仲量联行与明润万家联手努力开拓市场扩大市场占有率

明润万家物业管理有限公司董事长迟家方(左)与仲量联行执行董事华北区总经理李从越(右)签字合影。

咔咔咔，摄像机定格在了这一瞬间。

4月28日，北京，明润万家物业管理有限公司董事长迟家方与仲量联行执行董事华北区总经理李从越站在了一起，签字、合影后，一份《战略伙伴合作协议》也顺利签就。根据协议，双方将在商业、航港物流、大型体育场馆等服务领域、资产管理方面展开深入合作，共同推动上述领域运营发展及资产价值最大化。

对于此次合作，李从越表示，“我们很珍惜这次合作机会，这是强强联手”。迟家方也表示，“仲量联行是享誉全球的知名地产咨询公司，资源广泛、服务经验丰富，希望联合仲量联行以有效服务相关领域，强化我们在不动产服务、资产管理方面的实力，强强联合、共同发展。”

出席此次签约仪式的还有明润万家物业管理有限公司副总经理殷明、闫绍成，以及仲量联行北京物业与资产管理部董事王赞炜、张凡、靳景旗等领导。

会上，李从越介绍了仲量联行在中国的发展。同时他表示，仲量联行此次选择与明润万家合作主要是看重它的深厚实力及专业所长，其在创业之初就拿下了“2019北京世界园艺博览会”商业及园区独家物业管理顾问服务，且在航港物流、体育场馆等业态的物业管理与顾问服务也有涉猎，说明它是一家专业和实力都较强的企业。这次两家实力型企业强强联手，就是希望借助双方优势，继续做大做强商业地产物业服务，仲量联行会在资源、人才储备等方面进行全方位支持，“包括商业地产、航港物流地产也是仲量联行希望涉猎的领域。”

据介绍，明润万家创立于2018年末，创立之初就签下了世园会商业及园区独家物业管理顾问服务，在162天会期中所服务面积超过960万平方米，资产价值超过300亿元。会议期间北京世园局及北京世园资产运营管理有限公司对于明润万家提供的专业服务给予高度评价和肯定。明润万家也是对世园会商业及园区进行资产管理服务的唯一一家物业管理公司。

明润万家为2019北京世界园艺博览会提供的商业及园区独家物业管理顾问服务也使其在世界级活动中崭露头角。同年它还承接了55万平方米大型城市综合体文华•南阳天地这一集大型购物中心、商业步行街、写字楼、高端住宅及公寓为一体的服务，负责招商、营运及物业服务全产业链服务。目前其首个品牌输出项目——燕郊•明润广场也正在如火如荼进行中，预计2020年年底开业。

“与世园会的成功签约是对一个新创公司最大的机会与信任。”迟家方表示。

经过两年的发展，现今明润万家已从物业、商业运营管理者转变为资产管理人，在全国10个省市实现战略布局，完成管理面积1200万平方米。业务范围涵盖超甲级写字楼、商业综合体、产业园区、高等院校、综合型医院、大型公建项目等业态的商业管理服务和物业管理服务，因其有着丰富项目实操经验及具备深厚的场景业务理解能力及应用能力，2019年荣获中国物业管理品牌榜30强。

对于明润万家未来发展，迟家方表示将继续关注商业地产、航港物流、大型体育场馆的管理与资产运营，将这一领域价值进行深挖与拓展。

“实际上很多城市特别是三四线城市大型体育场馆多有闲置，利用率较低，严重拖累地方财政，如果能够有效利用是利国利民的，以美国“超级碗”为例每年活动400多场，取得了较好的社会与经济效益。”迟家方表示。

另外，在航港物流管理方面，迟家方表示未来明润万家会与资管运维平台ARCHIBUS进行深入合作，对国内主要航港提供全方位资管服务。

对于此次合作，物业管理相关专家认为，本次签约标志着双方将在创新理念及战略方向一致契合的基础上，充分发挥资源优势展开双向赋能，打通创新理念与实用场景的壁垒，塑造多元化新格局，为行业发展带去新活力。

近年来，物业管理服务已经成为社会重点关注的领域及热点话题，在物业管理服务社会化、市场化的同时，以品牌效应为突破口，努力开拓市场，扩大市场占有率，实施企业可持续发展，已成为当前我国物业服务企业发展的追求目标和必然趋势。

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