加拿大统计局的出租房屋措施现在是一条垂直线

对于那些放弃购买住房的人来说，我们还有更多坏消息：加拿大的租金以数十年来最快的速度增长，在家庭已经苦苦挣扎的时候推高了生活成本支付账单。

但是，在这里可以找到一些让租户感到安慰的地方：看起来至少到现在为止，准备工作已经结束，过去一个月中许多地方的租金实际上已经下降。

蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)在本周的客户报告中写道：“过去十二个月，租金上涨一直是导致整体通货膨胀的第三大因素，仅次于抵押贷款利息成本和汽车。”

波特列出了加拿大统计局消费者价格指数中租金组成部分的变化。它基本上变成一条垂直线向上射击。

波特指出：“在过去15年中，平均年化收益仅为1.2%，但租金却同比增长了2.7%。”

如果那1.2%的平均值对您来说似乎有点低，那么您并不是唯一一个这么认为的人。加拿大统计局最近将其估算租金的方法更改为波特说为“更接近现实”的方法。从那以后，房租在该机构的数据中一直在上涨。但是，也许是-也许是-长期的租金上涨令人喘不过气来。追踪公寓要价的租赁网站报告，过去一个月市场突然降温。

租赁网站Padmapper覆盖的24个城市中，只有3个城市的租金在3月份呈上升趋势-埃德蒙顿，萨斯卡通，圣凯瑟琳斯和温莎。

多伦多和温哥华的一居室租金本月没有变化，但在过去一年中仍分别增长了10.8%和4.5%。

Padmapper发现，多伦多的两居室公寓没有变化，而温哥华的月内下降了4.9%。

根据Rentals.ca的数据，3月份全国出租物业的要价中位数为1,750美元，比2月份下降了2.7%。

Rentals.ca说：“尽管建设中的公寓单位数量达到创纪录的水平，但去年多伦多完成的公寓数量仍不足以满足需求，特别是因为新的抵押压力测试限制了许多首次购房者的信贷。”在本周发布的报告中。

救济即将到来?

许多专家表示，房价上涨导致租金上涨，因为准房主被迫在出租房中呆更长的时间，从而增加了对公寓的需求。

但是Rentals.ca看到了一些缓解。加拿大银行周三表示，暂时暂不加息，这将有助于过去一年抵押贷款利率上涨的购房者。这将给租赁市场带来一些压力。

报告还说，政府在上个月的预算中宣布了首次购房者激励政策，以及建立更多出租公寓的激励计划，这将缓解未来出租市场的压力。

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