大温哥华地区的房地产供应减少但销售上升

大温哥华地区的住宅市场在新的十年开始时的房屋销售大幅增长。但是，根据大温哥华房地产局(REBGV)的最新数据，目前可供抢购的住房正在减少。

1月份，大温哥华地区的房屋销售达到1,571件。虽然这比2019年1月的记录增长了42.4%，但总销售数量却比12月下降了22.1%。

REBGV数据显示了各种物业类型的年增长率：独立屋为29.5%，公寓为45.6%，附楼为55.1%。

但是，从1月份的十年平均销售情况来看，最近的好转幅度降低了7.3%。REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示，房屋销售激增仍表明购房者的需求稳定，接近该地区的长期平均水平。

然而，在供应方面，担忧开始显现。本月内，大温哥华地区共有3,872个新房源，同比下降20.1%。新股发行量比十年平均水平低17.4%。

总体而言，该地区挂牌的房屋总数为8,617套，比去年同期下降20.3%，比十年平均水平低13.7%。

“就供应而言，我们看到待售房屋的数量少于一年中这个时候的典型数量。随着我们进入传统上更为活跃的春季市场，我们将密切关注供应情况，以查看房屋数量上市是跟上需求的步伐。”史密斯说。

对于所有房地产类型，该月的销售对活跃挂牌比率为18.2%。史密斯说，价格通常会在几个月内达到20%时上涨。

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