南京目前楼市下行 购房者观望情绪比较严重

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17日，南京网上房地产公布了8月的退房名单，与7月相比，退房数量由41套增至50套，再次创下今年退房市场的新高，但过半的房源是前期退房积压下来的，这似乎已成为南京退房市场“无法言说的痛”。

本次退房中，江北板块以24套退房占据近半壁江山：其中江宁区有22套退房，建邺区和高淳区各有1套，溧水区有2套。在江宁片区的22套退房中，有11套是上个月积压下来未被认购的房源。

整体来看，8月的退房，虽然数量再度创下新高，但超过一半的房源是积压下来的，由7月退房房源积压下来的有26套：江宁区有11套，是房源积压最多的，浦口区8套，六合区4套，溧水区2套，建邺区1套。

自4月以来，南京退房市场不断遇冷，几十人争抢摇号的场面许久未现，房源不断积压已成常态，究竟是什么使得购房者对退房市场“漠不关心”?

目前楼市下行、购房者观望情绪比较严重，在南京某房地产网站举行的投票辩论中，有超过7成的网友认为南京房价还有降价空间，目前还未到出手时机。怀揣着自己的血汗钱，买最具价格比的房子，是一般购房者的普遍心态。

其次，仔细分析本次退房的具体信息可以发现，由于刚需板块挑起了大梁，本次退房房源中，100㎡以下的小户型房源占了绝对的比重，而刚需退房房源很少会有明显价格优势。

多家楼盘重复上榜，房源不断积压，不少退房价格与实际售价相差无几，购房者在此得不到真正的优惠，所以退房遇冷也就不难解释了。

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