大卫琼斯悉尼店的时尚中心
悉尼历史悠久的大卫·琼斯市场圣店(David Jones Market St)可能会被改造成一个新兴设计师、不断增长的本地标签和利基国际品牌的辖区,这些计划被认为是由首席投标人Scentre Group考虑的。
这家由Lowy家族创立的购物中心的所有者和运营商正尽职地以约3.7亿$的价格在77Market St购买该网站,此前它曾在一场激烈的战斗中击败了Stockland和Cbus Property之间的合资企业。
据零售主管称,世邦魏理仕(CBRE)和萨维尔斯(Savills)销售的Market St商店的一部分可以改造成一个区域,展示新兴设计师、当地设计师和狂热的欧洲品牌,这些品牌建立在其他利基零售飞地的成功基础上,包括墨尔本的圣柯林斯巷(St Collins Lane)和悉尼的常青藤(IvyLaneway)以及帕丁顿的十字路口。
投资大:$100亿的散户投资者
西菲尔德悉尼已经有50多家零售商在等待寻找立足之地,在77市场新的购物中心将满足溢出的需求。 与此同时,一大批新的、利基的欧洲品牌抵达澳大利亚,要求与标准格式不同的空间,迫使房东以更具适应性的空间做出反应,感觉他们好像被藏在商业街之外。
一位租赁主管指出,包括The Kooples、Zadig和Voltaire、Maje和Sandro在内的欧洲利基品牌的到来是一个特别有影响力的因素,指出这些品牌都有巨大的国际追随者,但无法与Zara或The Gap等大型集团在悉尼支付的每平方米约$5000-$6000英镑的刚性租金相竞争。
你只需要其中的一小部分就能使这个地方成为一个真正的目的地
在墨尔本,LaSalle赢得了众多赞誉,因为它在中心内部取得了平衡,使精品品牌得以蓬勃发展,圣柯林斯广场现在以大约2.5亿$的溢价出售。
其他高管表示,悉尼缺乏类似的目的地。
一位驻悉尼的租赁高管表示:“像这样的品牌需要在自己的辖区内...吸引同样的人口,你只需要其中的一小部分,就能使这个地方成为一个真正的目的地。
斯肯特拒绝置评,但高管表示,该集团在西菲尔德悉尼、米兰达(Miranda)和墨尔本(Melbourne)的100个Square d时尚市场取得了很高的成功,这些市场弹出式风格的空间出售新兴设计师的服装。
这些报道是在悉尼零售格局发生变化的时候发布的。 本周,ISPT收到了$7500万个重建项目的绿灯,横跨345和363乔治街和24约克街,计划建立一个高档零售区,中心大厅和开放到乔治街和马丁广场。
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