SA房地产投资者在CEE中发现价值，竞争日趋激烈

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中欧和东欧(CEE)为房地产买家提供了许多机会，南非人正在与全球投资者成功竞争-SA商业支持新闻获悉。

许多在JSE上市的房地产基金，例如Resilient Reit，Growthpoint Properties，Accelerate Property Fund和Redefine Properties，都在该地区大举收购资产。

根据Real Asset Insight的报告，在CEE抢购房地产资产方面，国内外投资者之间一直存在激烈的竞争。

与会代表在投资简报会的中东欧和欧洲展望简报会上获悉，来自南非，加拿大，韩国和菲律宾等世界许多国家的外国投资者正向中东欧注资，并积极与国内竞争对手争夺资产。最近在华沙。

景顺房地产资产管理高级总监安娜·杜赫诺夫斯卡(Anna Duchnowska)表示：“我们终于有了从南非到亚洲各个地区的多元化投资者，不再只是德国或英国。” 去年12月，一家大型日本银行来找我，他们也想在波兰投资。这是一个非常好的迹象。

一直在该地区关注了一段时间的亚洲投资者现在实际上正在部署资金并完成交易。他们来自中国和韩国，也来自菲律宾。美国人是零售资产的净卖家，但他们在购买物流。南非人已成为稳定的市场定位。加拿大人和澳大利亚人都在积极寻找。清单继续。

高力国际董事总经理兼资本市场CEE主管卢克·道森(Luke Dawson)说：“现在看一下资本构成，它与五年前有很大不同，而且已经有了更好的改变。” ``我们现在有5或6个活跃于中东欧的资金池。当我们达到市场顶峰时，预示着我们拥有比以往更广泛，更稳定的投资者基础。”

外国投资者仍然主导着波兰和罗马尼亚的市场，因为没有当地人可以使用的结构来部署资本，而在匈牙利和捷克共和国，国内投资者则越来越活跃，买家往往要比跨境竞争对手要好，才能获得最佳交易。

杜赫诺夫斯卡说，可惜在波兰我们没有国内投资者。“看看捷克共和国的变化有多快，真是太神奇了，以至于现在几乎有50%的收购是由当地投资者完成的。我真的和真正地相信这应该在波兰发生，但是如果不更改法规，这将是非常困难的。”

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