一月份房地产基金流出缓慢

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根据全球基金网络Calastone的最新资金流向指数(FFI)，房地产基金在一月份的表现相对较弱。

紧接着是12月，在英国最大的房地产基金之一暂停交易之后，整个行业的资金外流激增。资金流出确实在继续，但为7,810万英镑，降至2019年5月以来的最低水平，远低于2015年10月资金流量为负以来的平均每月赎回率1.788亿英镑。12月，损失为3.286亿英镑。离开部门。

即便如此，1月份还是连续16个月创纪录的资金流出，自2018年10月以来，从房地产基金撤出的资本总值达到29亿英镑。在这16个月中，投资者向房地产基金投资的每12英镑中就有1英镑来自于资金。 。

Calastone的FFI：房地产反弹至38.9，也是自2019年5月以来的最高水平，尽管仍远低于中性50水平，那里的资金流入平衡了资金流出。

然而，由于采购活动的增加，1月份的净流出量并未出现大幅改善。相反，它是由销量的急剧下降所驱动的。赎回价值在当月下降了三分之二。对该行业的宣传不佳意味着，1月份的购买活动实际上进一步下降，仅为1.37亿英镑，是2016年9月以来的最低水平，当时英国脱欧公投后大量资金流出，该行业的许多基金暂停了交易。主要归功于购买活动的下降，一月份的总体交易量也大大降低，比过去三年的月平均水平低约五分之二。

Calastone全球市场负责人爱德华·格林(Edward Glyn)表示：“似乎已经遏制了整个房地产基金行业当前和当前蔓延的危险，但尚未摆脱困境。从现金流的角度来看，大幅降低的赎回为基金经理提供了宝贵的喘息空间，以调整投资组合并重建流动性缓冲，但买方使该行业在短期内容易受到任何进一步负面消息的冲击。

“事实仍然是，房地产是最重要的资产类别，在投资者投资组合中有着良好的地位。它非常适合长期发展;它没有波动性，并且与股票市场也没有特别相关，因此它带来了一些多元化的好处，并且在当前的利率水平下很难获得投资收益的世界中享有相对较高的收益。避开房地产的投资者确实冒着把婴儿带上洗澡水的风险。

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