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一项新的研究显示，中小企业将在未来两年内推动商业地产的繁荣。

金融专家Together的研究显示，十分之六的中小型企业(58%)(全英国近340万)表示，业务的增长推动了对现有员工或设备的迁移或扩展需求，以及存储空间。

在制定了房地产计划的公司中，有30%的公司希望搬迁到更大的场所，而六分之一(16%)的公司则打算扩大现有设施。八分之一(12%)的人将购买更多建筑物或从头开始建造。

但是，一些企业担心其扩张野心可能会因缺乏合适的物业而受到阻碍。

Together企业关系部负责人安德鲁·查恩利(Andrew Charnley)表示：“有确凿的证据表明，随着企业主终于有足够的信心将投资投入到行动或扩大业务范围，房地产热潮正在进行中。令人高兴的是，鉴于商业信心正在恢复，中小型企业正在真正迈步。

“但是，对于某些人来说，找到合适的房产可能很困难。公司将需要确保一旦发现机会就可以迅速采取行动，因此建议首先制定明确的计划，包括财务，贷方和律师，以使他们能够实现其增长雄心。”

伦敦有四分之三的中小企业(73%)和东北地区的71%(71%)中的近三家计划在未来两年内增加办公场所。威尔士(64%)和西北地区(63%)也专注于增长。

但是，调查显示，大约29%的中小型企业老板说，他们所在地区的房地产存量短缺，而西南地区的缺口最大。

大约三分之一(35%)的公司担心搬迁的成本，而27%的公司担心潜在的破坏。大约五分之一(19%)的人说他们对搬家的过程感到紧张。

对于拥有约200,000家中小型企业的企业主来说，财务也是一个问题，他们表示担心的是贷方不了解其业务，而近30万家中小企业则担心银行的决策速度。

Charnley补充说：“贷方和其他顾问确实有机会为中小企业提供支持，以帮助他们实现雄心壮志。令人担忧的是，某些放款人在做出决策时倾向于忽略业务往绩记录，而采用“一刀切”的方法。

“全国各地存在差异，贷方应适应当地条件。然而，大型银行似乎正在专注于个人客户，这正在为挑战银行和诸如Together等成熟的金融专家创造机会。”