伦敦商业地产投资在第四季度反弹

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根据全球房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的数据，尽管一年充满挑战，但伦敦商业地产市场的投资营业额在2019年第四季度恢复了增长，初步数据显示第三季度增长了15%，达到近28亿英镑。

伦敦资本市场负责人尼克·布雷布鲁克(Nick Braybrook)表示：“过去几个月来，投资者在市场上盘旋越来越多，与其他全球城市相比，国际资本吸引了诱人的收益率和货币折扣。

“伦敦的可感知风险状况在2019年下半年已得到极大改善，而亚洲到中东市场的地缘政治紧张局势削弱了它们的相对吸引力，从而增强了伦敦的吸引力。随着风险的降低，库存短缺和乘用车市场的增强，价格将在2020年强劲反弹。”

伦敦商业研究负责人费萨尔·杜兰尼(Faisal Durrani)补充说：“政治不确定性无疑抑制了2019年大部分时间的经济活动，但待售资产短缺加剧了这一情况。由于上周在大选中获得了决定性的保守党多数席位，投资者有望向市场迅速恢复信心。

“在租赁方面，企业正在继续扩展，所需的办公空间仍然超过了可用的选择。而且，由于已经有超过一半的在建办公楼在使用中，因此租金上涨的压力可能会持续存在。到2023年底，我们预测诸如梅菲尔和圣詹姆士等子市场的新历史最高租金将为每平方英尺125英镑，而西伦敦的许多其他地点将首次突破每平方英尺100英镑。

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