伦敦市中心房地产投资没有枯燥的一月

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根据国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)的数据，2020年1月伦敦市中心的投资总额为6.071亿英镑，比2019年1月增加了138.5%，表明自12月以来继续保持积极势头，并增强了投资者信心。

西区市场在1月份完成了14笔交易，相当于近3.4亿英镑，比去年增加了137%。在1月份要约出售之前，有几种资产可供使用超过14个月，其中包括：七个表盘仓库，位于杰明街的Eagle House和圣马丁巷101号。

第一太平戴维斯(Savills)西区投资团队主管保罗·科克本(Paul Cockburn)说：“除了吸收一些长期徘徊的销售外，我们在一月份还目睹了Camden Works，Sanctuary Buildings和2等新兴市场资产的迅速参与。 -4 Cork Street，所有产品均超出其指导价格，并在上市几周之内就被报价。

“这种强劲的势头和投资者的胃口充分表明，我们已经恢复了更为正常的西区市场状况-与去年的洗牌不同。”

面对持续的库存短缺，全球推动因素，持久的职业市场活跃以及投资者询盘的增加，第一太平戴维斯西区的优质收益率保持在3.50%。

在伦敦金融城，一月份的六笔交易中交易了价值超过2.67亿英镑的股票，比去年增加了140%。总交易量中近一半(49%)用于增值机会，这些机会继续引起人们的极大兴趣。

第一太平戴维斯市投资团队主管理查德·布洛克(Richard Bullock)表示：“人们对增值股票的持续兴趣进一步增强了伦敦市房地产市场的实力，这得益于强劲的职业市场以及经验丰富的投资者对部署资金的持续需求。 ”

卖方处于有利地位，得益于投资者活动的增加。Savills预计，到2020年，纽约市的收益率将趋于稳定。再加上库存水平持续受到限制，第一太平戴维斯市的主要收益率目前为4.0%。

布洛克补充说：“与其他主要的欧洲金融中心相比，纽约市对许多国际投资者而言仍然具有诱人的前景。例如，马德里，米兰(均为3.25%)，巴黎(2.9%)，法兰克福(2.80%)，柏林和慕尼黑(2.70%)的主要中央商务区收益率均远高于纽约市。伦敦。”

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