中国首个房地产众筹联盟成立 结束野蛮生长状态

5月29日，房地产行业的大佬们在上海成立中国首个房地产众筹联盟，结束之前房产众筹的“野蛮生长”状态。

平安好房CEO庄诺与万通控股董事长冯仑，是房地产众筹联盟的发起人。二人在今年3月的一次交谈中，深感P2P市场因为无序而陷入混战，希望在房地产众筹方兴未艾之际就开始建立行业标准、规范行业发展、营造健康市场环境，此想法一产生即得到万科、绿地、碧桂园等数十家房地产企业高层的支持，中国房地产众筹联盟遂应运而生。

房地产众筹的概念最初于2013年出现在美国，2014年进入中国，随后迅速出现“野蛮生长”的趋势。

在此之前，平安集团旗下的平安好房曾推出中国国内海外众筹第一单“100美元做美国房东”，迎合海外置业热潮，一度开业界之先河;万通推出中国国内首家互联网房地产定制服务平台自由筑屋，致力于类型化、群体化的房地产定制;万科亦联合平安好房、平安不动产成功挑战国内单次房源最多众筹纪录，筹集金额超过1500万元人民币;远洋地产联手京东金融，推出“11元筹1.1折房”，此后，绿地、方兴等房企将房产众筹这一营销模式发挥得淋漓尽致。

房地产行业急于搭上“互联网+”的快车。在当天众筹联盟成立现场，碧桂园集团总裁朱荣斌也公布了与平安好房联合打造的中国首个房地产众筹开发项目，同时，平安好房联合大华基金宣布成立中国第一支地产众筹基金，规模达到30亿元人民币。万通自由筑屋也同步宣布，基于互联网定制概念的北京首个房产项目将落地北京朝北8080项目，上述三大案例，均意味着互联网对房地产传统模式的改造正在酝酿剧变。

对此，中国房地产协会副会长任志强认为，众筹方式是中国房地产行业未来发展的路径，“正是因为中国资本市场的不够开放，才给了众筹机会，它是用一种全新的方式在摆脱制度的垄断和落后。”而冯仑则说，众筹为中低收入人群提供了个性化的选择，为改善居住需求人群提供了更便捷、更适合、更低价的产品。

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