Shorenstein Properties以1.35亿美元收购纳什维尔的高层建筑

据戴维森郡的记录显示，Rubicon Equities以1.35亿美元的价格将位于田纳西州纳什维尔的602，312平方英尺的A级高楼出售给Shornstein Properties。这笔交易标志着地铁今年的最高美元办公交易。富国银行通过三年期可变利息票据向买方提供了1.031亿美元的购置款融资。

据雅迪·玛特里克斯介绍，这座1974年建造的塔楼最后一次换手是在2013年9月，当时Rubicon仅以1450万美元的价格从威尔斯·法戈公司购买了这项资产。法戈公司在2011年通过止赎权购买了这座大楼。收购完成后，鲁比肯公司投资6000万美元对该房产进行彻底装修。

这座28层高的大楼位于纳什维尔市中心的戴德瑞克街315号，占地350万平方英尺，建筑面积不到四分之一英里。州议会大厦距离西部不远，附近地区有多家酒店和零售商。就在一个街区之外，飞利浦广场（Philips Plaza）3月早些时候以超过1.1亿美元的价格成交了约43.6万平方英尺。

根据雅迪矩阵数据，瑞银大厦空置率为9.4%，高层租户包括瑞银集团、QualifactsSystems、Houzz和智能办公室。建筑设施包括自行车储藏室和现场停车场，每1000平方英尺2.3个车位。除了办公部分外，该资产还包含58,925平方英尺的零售空间，包括高端JeffRuby牛排馆在内的许多餐厅。

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