古德曼盯上了Moorebank物流园区

据信，价值260亿美元的澳大利亚房地产巨头古德曼集团(Goodman Group)正在竞购悉尼的Moorebank物流公园，这是由上市公司Qube Holdings提供的。

此前，DataRoom本周披露，瑞银(UBS)的房地产银行家已开始测试对出售或剥离Moorebank的房地产市场兴趣。

古德曼集团拒绝置评。然而，接近该公司的消息人士称，房地产投资者仍是一位敏锐的追求者。

在全球金融危机中，这家工业地产巨头从几近崩溃的困境中挣脱出来，在澳大利亚、新西兰、中国、欧洲、英国、北美和巴西建立了一个价值500亿美元的物流房地产帝国，在过去十年里，这家工业地产巨头为自己赢得了声誉。

它是澳大利亚证券交易所上市的最大的工业地产集团，也是全球最大的上市专家之一。

8月份，当它在2019财政年度的营业利润增长11.4%到9.42亿美元时，它也标志着它将在电子商务热潮的背后全球增长，推动仓库部门的发展。

然而，尽管投资者对其业绩的印象深刻，但由于一些投资者希望获得更多的收益，股价已经下跌。

虽然有些人说上市的分拆也可以被考虑用于MooreBank，但接近该公司的来源已经降低了该计划的可能性。

市场上的其他人士说，私人销售是最可能的结果，尽管可以寻求资本合作伙伴，而债务融资也可能是一个选择。

该资产非常适合古德曼，因为它专注于超大型项目，其中许多项目涉及机器人，并在租户中锁定更长的租约，因为他们认为主要的复合物对于保持竞争力至关重要。

古德曼将把这个项目增加到41亿美元的发展工作簿，预计明年将达到5亿美元左右。

在低利率环境下，房地产信托的需求在不断飙升。

建成的MooreBank多式联运设施的价值高达200亿美元，是该国最大的，涵盖243公顷。

MooreBank物流园区正开发在一个地区，包括英联邦拥有的土地，并毗邻Qube拥有的土地。

该分局每年可运输多达105万个20英尺当量单位的进出口货物，另有50万个相当于20英尺的州际货运单位。

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