2019年第一季度的房地产投资:去年波兰商业地产市场的趋势

全球房地产服务公司Cushman&Wakefield提供商业房地产投资。2019年第一季度，波兰商业地产投资约7.54亿欧元。

办公部门的营业额为5.36亿欧元，占交易额的70%以上，2019年第一季度零售资产需求放缓，2019年的投资量预计将与2018年持平。

“2019年前三个月，投资总额达到约7.54亿欧元，其中70%以上，即5.36亿欧元，投资于办公资产。尽管第一季度的业绩仅略高于去年同期的三分之一，但考虑到尚未完成的交易、投资活动水平和资产可用性，波兰市场今年的表现可能与2018年一样强劲。

根据Cushman&Wakefield的说法，写字楼和酒店资产吸引了投资者最强烈的兴趣。招待费投资额超过1.43亿欧元，比去年同期增加了三倍多(约4 300万欧元)。办公部门的交易量增长了近四倍，2019年第1季度的交易额接近5.36亿欧元，而2018年第一季度的交易额约为1.42亿欧元。2019年第一季度，零售业只吸引了3600万欧元。2019年前三个月工业部门的投资活动达到3900万欧元，低于2018年第一季度记录的约1.352亿欧元。

“去年的趋势在2019年第一季度增长势头，办公和工业市场的投资活动较多，对旅馆、PBSA和PRS等替代资产的兴趣增加。投资者对零售行业的谨慎程度要高得多，因为需求是高度选择性的，“MarcinKocerba说。

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