婴儿潮一代有望在未来十年大量出售房屋

亚利桑那大学教授亚瑟·纳尔逊(Arthur C. Nelson)预测，“大规模抛售”将在2020年代中期至后期发生。这比尼尔森最初在2013年的预测(他最初在2020年之前说过)要晚了几年。他说，婴儿潮一代在他们家中的寿命更长，他们推迟销售，以期以后获得更高的价格。

的确，房主持有房产的时间比以前更长，现在大约为9至10年。纳尔逊指出，由于全国各地住房短缺严重，他们很难找到替代房屋-但他们可能也正在等待从大萧条中失去的价值中恢复更多的价值。

纳尔逊说：“并不是说婴儿潮一代要'到位'。” “他们将被卡在适当的位置，并且将充分利用它。”他说，那些负担得起的人将选择重塑。

但是纳尔逊说，婴儿潮一代出售房屋可能并不容易。千禧世代(他们普遍被认为是婴儿潮一代的房屋的购买者)口味各异，更多人选择居住在中心城市或最古老，最接近的郊区，或者他们更偏爱较小的房屋，而不是在纽约大肆扩张郊游。尼尔森(Nelson)说，周围的城市可能对婴儿潮一代来说最难出售房屋。

纳尔逊(Nelson)说：“郊区的临时工将是一个真正的泡菜。” “即使在华盛顿特区或其他蓬勃发展的城市等充满活力的市场中，这些房屋的市场也将疲软。”

哈佛大学住房研究联合中心的高级研究员詹妮弗·莫林斯基说，郊区和农村地区可能会受到婴儿潮一代/千禧一代房屋偏好不匹配的最大影响。

尽管如此，“婴儿潮一代是很大的一代，”莫林斯基说。她还认为，婴儿潮一代将需要各种各样的住房选择，这将有助于在一段时间内分散销售。因此，她没有预见到住房的突然泛滥。

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