过去几年 班加罗尔IT中心的房地产市场一直稳定增长

在过去五年中，就业机会的增加，农民工的涌入，高收入使房地产业保持了20-25%的增长

过去几年，班加罗尔IT中心的房地产市场一直稳定增长。

行业观察家说，过去五年，该市场每年以20%到25%的速度增长。借助这种强劲的需求，银行和住房金融公司一直看到各类客户的贷款量稳定增长。

在卡纳塔克邦，几家银行和金融公司的住房贷款增长最快，因为班加罗尔在许多城市的支付城市中名列前茅。除班加罗尔外，其他大城镇，例如曼加罗尔，哈巴里和米苏鲁，也一直在房地产市场上受到关注。

来自知名建筑商的优质公寓的供应以及班加罗尔不断涌现来自全国各地的人们，这是增加住房抵押贷款使用量的两个原因。社会基础设施的发展以及收入水平的提高也有助于需求的增长。

软件，硬件，支持IT的服务以及房地产和建筑行业的就业机会不断增长，这推动了住房融资需求。Flipkart和Amazon等电子商务公司是最新加入这一潮流的公司，在科技城市创造就业机会。

该国的技术中心将继续吸引大型跨国公司的投资，以进行一系列业务，包括研发，后勤部门甚至制造业。

中国大型华为公司是扩大其在班加罗尔业务的最新机构。全球主要技术公司Capgemini，商品生产商嘉吉(Cargill)，轮胎制造商大陆集团(Continental)等最近在该市设立业务的其他主要公司也包括在内。

霍尼韦尔(Honeywell)和戴姆勒·奔驰(Daimler Benz)等其他大公司也已在这里扩大业务。班加罗尔通常是一个以最终用户为主导的市场。全球房地产咨询公司高纬环球(C&W)估计，班加罗尔的市场可能会保持活跃，预计到2018年将供应243,000套。

C&W预计，一半以上的新单位(近56%)可以满足中等收入人群(MIG)的需求，不到三分之一的人群(约29%)适合低收入人群，其余15%的人群适合高收入人群。预计到2018年，住宅住房的累计需求量将为438,600套。

为了满足不断增长的住房贷款需求，银行和住房金融公司已经在班加罗尔建立了专门的处理中心。他们中的一些人甚至设置了多个单元以更快地处理和付款。大多数银行和住房金融公司的建立物业的平均贷款规模超过₹ 20个十万和成长。

对于住宅用地和别墅地块，平均贷款规模约为₹ 10万卢比。为了吸引客户，银行和住房金融公司一直在提供具有竞争力的利率和激励措施，例如免除手续费。

随着利率的下降，人们有观望的态度。观察人士说，印度储备银行的进一步削减可能会加速贷款需求。

由于企业信贷的购买量仍然低迷，个人部门尤其是住房贷款的强劲需求的出现为银行提供了一定的安慰。但是，个人部门的需求不太可能弥补公司和行业部门的信贷增长。

房屋贷款一直在提高盈利能力，因为该部门的违约率低于其他部门。南部地区几乎所有主要银行都报告说，在最近几个季度中，住房贷款的发放量增长了约五分之一。

安德拉分叉

随着安得拉邦最近的分叉和新州泰伦加纳的建立，该市对房地产的需求也激增。非居民印度人的强劲需求也推动了房地产市场。

根据莱坊(Knight Frank)的说法，尽管该市新项目的推出略有下降，但预计未来六个月的销售将保持强劲，增长约11%。

随着城市北部和东南部走廊对住宅单元需求的增加，定价也可能会增加。

电子城和怀特菲尔德(Whitefield)的IT枢纽周围的北部，南部和东部国际机场周围更好的连通性和快速的基础设施发展为该发展提供了动力。

靠近工作地点似乎是该市南部和东部IT中心周围发展的主要原因。

但是，拟议的Devanahalli附近的信息技术投资区(ITIR)，计划在国际机场附近的航天经济特区和拟议的Devanahalli商业园是北班加罗尔发展的主要动力。

随着Metro铁路成为现实，房地产市场将在连接性得到改善的地区得到推动。尽管地铁已经开通，但整个第一阶段的运营有望在年底或明年年初开始。

拟议的第二阶段扩展工作的开始可能会触发新领域房地产开发的新阶段。城市范围的扩大使周边地区能够以较低的价格获得大块土地，并可能进一步推动住房市场。

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