南加州的新办公楼致力于营造像硅谷一样的校园氛围

Tustin Legacy的飞行是对位于加利福尼亚州塔斯廷的前海军陆战队航空站的重建，其开发商林肯物业公司正在推广其作为奥兰治县第一个专门建造的创意办公室和混合用途园区。

这个校园的第一阶段，最近完工，包括11栋建筑和470,000平方英尺的办公室，食品大厅和停车场。该项目的设计师Rios Clementi Hale Studios与该项目的EA与House&Robertson Architects合作，该网站被重新设想为“受航空白话启发”的新城区。

校园占地38.74英亩，将分两个阶段建造 - 不间断的双层建筑，旨在唤起飞机机库，进入行人友好的街道延伸到周围城市的网格，“创造一种感觉在这种规模的发展中通常不会发现开放性。“

校园毗邻占地2.5英里的新的26英亩Tustin Legacy Park公园，靠近Metrolink公共交通站。(可以在这里找到校园的互动地图。)CBRE是这个校园的租赁代理。

建筑物本身将诸如大厅，电梯，楼梯和服务等核心元素推向其周边，以增加可用的内部空间并促进用户活动。

校园包括四层开放式广场办公楼，四个孵化器式办公楼，一个12,000平方英尺的食品厅和7,000平方英尺的会议中心。大约10万平方英尺的设施 - 例如被称为Mess Hall Market的食堂(6月份有10家供应商在这里开业)，以及零售商店 - 分散在整个校园内，还有可容纳私人会议的户外空间。公众集会。

“我们在FLIGHT设计的目标不仅是重新定义工作生活和传统的办公室布局，而且还提供一个灵活的环境，可以容纳任何类型的租户，”Rios Clementi Hale Studios的创意总监Mark Motonaga说。“此外，我们还引入了一个协作环境，通过多样化的工作场所布局将租户与户外空间联系起来，鼓励好奇心和创造力。”

为了按时和按预算完成FLIGHT，该项目的GC Suffolk实施了“构建智能”方法，该项目意味着使用复杂的虚拟，设计和施工(VDC)建模工具，精益建设原则和独特的“计划和控制“促进协作，提高效率，减少浪费并提供更可预测的管理流程的流程。

“在Tustin Legacy的飞行证明了我们在这个地区的成长，以及萨福克的”建立智能“方法，以迅速将这个独特的项目变为现实。”Suffolk洛杉矶首席运营官Mark Turner说。

一些校园的早期租户包括零售电子商务服务提供商Branded Online; 金融服务公司Happy Money，以8年的租约收购了72,000平方英尺 ; 和工作公司Work Will Win去年4月签订了25,348平方英尺的租约。林肯物业公司证实，它正与其他几位“高品质”租户进行租约谈判。

Tustin Legacy的FLIGHT价格没有透露。然而，在2017年7月，Bisnow报道说，HFF代表开发商集团为第一阶段安排了1.416亿美元的建设融资。

根据林肯物业公司的Parke Miller的说法，第二阶段是位于第一阶段以东的20英亩土地，有权获得近500,000平方英尺的额外开发。“考虑到第一阶段的租赁情况，我们积极进行现场规划和绘制第二阶段，并与一些潜在的Build to Suit机会进行交谈，”他说。

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