最高法院在建筑商破产中维护购房者的权利

法院裁定购房者的权利将与贷方保持一致。

最高法院维持了购房者将房地产开发商拖入破产程序的能力，因为几家房地产公司正在亚洲第三大经济体中破产。

法官罗欣顿·纳里曼(Rohinton F Nariman)率领的三法官法官周五表示，一旦购房者在破产法院确定违约后，建筑商有责任证明消费者不希望拥有自己的房屋以避免诉讼。法院裁定购房者的权利将与贷方保持一致。

该判决为恢复在决定前被搁置的几项破产案铺平了道路，并有可能释放锁定在停滞的项目中的几卢比的卢比。该中心去年修改了破产法，以保护购房者在破产程序中的权利。

Rohinton F. Nariman大法官说，购房者可以选择在消费者法院，房地产监管机构以及破产法院面前寻求法律补救。如果与其他法律有冲突，则以《破产与破产法》的规定为准。

该裁决是根据包括特朗普组织在印度的合作伙伴Ireo Pvt Ltd.以及Parsvnath Developers，Ansal Housing和Supertech Ltd等一些大型企业的181个建筑商的请愿书作出的。

过去三年中发生了一系列经济冲击，从2016年意外撤出高价值卢比钞票到次年开始征收营业税，这打击了房地产市场情绪，并导致开发商的资金枯竭。由于他们的毕生积蓄被锁定在半成品公寓中，因此成千上万的购房者陷入困境。

法院拒绝建设者的请愿书也否认银行在解决压力资产方面更加独立。几家公司，例如Jaypee Infratech，未能达成解决方案，因为银行和购房者对破产开发商的最佳收购方存在分歧。

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