悉尼房价见顶 部分地区下跌

由于买家需求降温，且挂牌量增加迫使卖家降低预期，悉尼房价已出现见顶迹象，部分地区房价开始下跌。

《每日电讯报》上周报道称，明年悉尼房价将下跌 2 万至 8 万澳元，而 PropTrack 发布的新数据显示，11 月份全市房价涨幅已放缓。

以公寓、联排别墅和独立屋的销售量计算，悉尼住宅的平均价格在本月上涨了 0.08%，达到 1,112,000 澳元——这实际上意味着市场处于停滞状态。

前两个月的增长水平相似——与今年早些时候相比发生了显著变化。

但全市的增长数据掩盖了悉尼不同地区的不同情况，内西区和萨瑟兰郡的房价有所下跌。

 从郊区来看，大悉尼地区近一半郊区的房价在截至 11 月的三个月内出现下跌。大部分跌幅在 1% 至 4% 之间。

周五，澳新银行 (ANZ) 成为最新一家修改利率预测的“四大”银行之一。

澳新银行此前预计澳大利亚央行将在 2 月份宣布降息。现在他们预计降息将在 5 月份进行，西太平洋银行和澳大利亚国民银行也持相同预期。

经济学家告诉《每日电讯报》，利率前景的变化可能导致购房者的犹豫感增强。

而任何“害怕错过”的感觉可能都会在春季房产挂牌量激增之后消失，因为买家在交易时有了更多的选择。

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