90后95后年轻人成为租房主力军 超八成用户的理想房租支出在3000元以下

近日发布的《2018年轻人租房大数据报告》显示，在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，中国住房租赁市场将持续增长，90后95后年轻人成为租房主力军。租金是年轻人租房首要考虑因素，超过八成用户的理想房租支出在3000元以下。

报告由第一财经商业数据中心(CBNData)发布，探索以90后95后为代表的年轻租客的租房生活新动态。

报告预计，未来中国住房租赁市场将持续增长。与此同时，诸多住房直租平台正在租房市场中慢慢崛起，这种模式免去了高昂的中介费用、信息更透明、成交周期更短，受到年轻人的追捧。

报告指出，近70%的租客为90后和95后，他们普遍囊中羞涩，因此最为看重“价格”因素。近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素，超过三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。而且许多用户仍然希望进一步降低房租支出，超过八成用户的理想房租支出在3000元以下。

与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。具体来看，近一半年轻租客所租住的房屋距离地铁1公里以内，90后和95后用户相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的位置。此外，近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。

合租已经成为年轻人租房的一种趋势。90后和95后租客中超过80%选择合租，主要原因是对经济因素的考量，分担水电物业杂费和房租是他们选择合租的初衷。不过以独生子女为主的90后95后租客对室友的选择有一定要求，干净卫生与生活作息是他们最看重的因素。

和老一辈租房的理念不同，房屋状况并非年轻人选择住房的关键因素，尤其是房龄和朝向。与整体人群相比，90后租客更容易接受10年以上房龄的房子，朝南也不是必要条件。不过，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。

值得注意的是，和整体租客人群相比，年轻人租房做决策更果断。一方面，90后和95后平均看房次数更少，近七成的95后只看一次房就会决定是否租房。另一方面，九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。95后平均只需要0.72天就会建立租约，而整体租客人群则平均需要0.95天。

报告指出，总体来看，租房并不会降低年轻人的生活品质，他们购置生活小家电、品质家具和其他各类软装饰品等产品来装点生活空间，提升生活便利度，也会购买各类厨房小家电，自己动手丰衣足食。

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