美国 8月房价增长继续放缓至20个月低点

8月房价继续呈现五个月的下跌趋势。S&P / Case-Shiller 20城市综合房价指数环比持平，低于7月份的0.3%。根据季节性因素进行调整后，8月房价较上月上涨0.1%，与7月份的印刷和市场预期相符。

按年计算，8月房价增长跌至20个月低位，从7月的5.9%下跌5.5%。与前几个月一样，西海岸城市的价格涨幅远远高于中西部和东海岸城市。拉斯维加斯，西雅图和旧金山继续录得同比增幅最大的一次。总体而言，该指数20个城市中有14个在8月份的年度价格上涨速度较慢。

由于需求下降，预计房价将在未来几个月继续疲软，主要原因是利率上升导致住房负担能力下降。标准普尔道琼斯指数董事总经理大卫·布利泽(David Blitzer)评论道，“随后有报道称房屋销售持平，价格上涨开始放缓。其他住房数据也有类似的故事：新单户住宅的价格和销售正在减弱; 在过去三个季度，住房开工率和住宅固定投资均有所下降。价格上涨可能会使一些潜在的购房者退出市场，特别是当抵押贷款利率接近5%的30年固定利率贷款时。

FocusEconomics小组成员预计2019年房价将上涨4.2%，比上个月的预测下降0.4个百分点。对于2020年，小组成员认为房价上涨3.0%。

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