预测说澳大利亚将看到世界房价下跌幅度最大的一次

针对澳大利亚房价下跌发出了恐怖警告，两份独立的报告预测今年它们将比世界上任何其他地方都大幅下跌。

一份报告预测价格可能下跌多达10%，而另一份报告预计，在他们已经看到的近7%的潜水中，价格会下跌5%。

花旗研究表示，澳大利亚只是60个中可能出现两位数下降的国家之一。

“在大约60个覆盖范围内的经济体中，只有11个处于未来12个月显着房价下跌的重大风险中，只有一个 - 澳大利亚 - 可能会出现同比下降超过10%，”花旗表示。

国际信用评级公司惠誉也预计价格下跌也将是世界上最差的。

惠誉的报告称，“我们预计澳大利亚全国峰谷价格将下跌12%，而悉尼和墨尔本的房价将在2019年大幅下跌。”

“我们预计2019年悉尼和墨尔本价格将继续以类似的速度继续下滑，其中发生了较大的跌幅 - 截至2018年12月，峰值到谷底的跌幅分别为11.1%和7.2%。”

两份报告都警告说，住房供应增加，抵押贷款规则收紧是导致房价下跌的原因之一。

对中国买家和投资者的新限制，包括更高的印花税以及中国经济放缓，也会产生影响。

惠誉还警告称，高水平的家庭债务与澳大利亚的收入相比也使得更广泛的经济体“更容易受到金融业的冲击”。

财产成本与澳大利亚的收入相比处于历史最高水平 - 只有新西兰和日本 - 可变抵押贷款利率也使澳大利亚借款人变得脆弱。

然而，惠誉表示，由于净移民增加和GDP增长趋势高于预期，2020年价格下降将趋于稳定。

它还预测今年该国的抵押贷款利率只会下降。

然而，在11月，Domain预测房价将在2019年稳定下来，然后在2020年适度增长。

但Domain警告称，如果抵押贷款利率上升和中国经济放缓，今年单位价格增长2%的积极预测可能会受到打击。

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