在许多霍巴特地区抵押贷款比出租便宜

ANZ和CoreLogic的最新数据显示，与三个更大的霍巴特地区的房屋相比，IT支付抵押贷款要便宜。同时，霍巴特的租房家庭将其收入的33.9%用于支付租金，这是全国领先的数字。

在新的住房可承受性报告中，该银行将布莱顿，Sorell-Dodges渡轮和霍巴特西北地区选为SA3地区，抵押贷款是更实惠的选择。

在霍巴特西北部(从西穆纳什延伸到格兰顿和新诺福克的地区)的研究表明，用于抵押的收入占收入的百分比为32.8%，而租金为38.5%。

结果使该地区跻身澳大利亚最昂贵地区之列。在布莱顿，支付抵押贷款便宜4.6%，在索雷尔-道奇渡轮公司便宜3.7%。为了节省20%的定金，澳新银行发现霍巴特需要8.6年的时间，只有悉尼和墨尔本需要更长的时间。

澳新银行首席经济学家Richard Yetsenga在报告中表示，霍巴特的可负担性排名已大幅上升，从五年前的第三便宜到2019年6月的第三贵的首都。

Yetsenga先生表示，随着霍巴特(Hobart)住房价格飙升，住房承受能力恶化。他说，在过去的五年中，霍巴特的房屋中位价每年增长7.4%，而家庭收入则每年增长3.2%。

他说：“类似地，霍巴特的租金每年上涨7美元，这也构成了租金负担能力的不利因素。”Yetsenga先生说，租金负担能力已经急剧恶化。他说：“霍巴特的家庭将其创纪录的收入的33.9%用于支付租金，这是全国首府城市中最高的比例。”

Conisbee女士说，在澳大利亚各地，租金价格一直下降或稳定，但霍巴特市场却飙升了9%。她说：“这可能会变得很成问题，特别是对于那些低收入者。”科尼斯比女士说，像布莱顿这样的地区就像是“投资者必杀技”。

她说，由于租金收益率为6.4%，中位数价格上涨了10%，布莱顿的投资者会很高兴。Conisbee女士说：“在几乎同时出现良好的租金回报和资本增长的情况下，这种情况几乎不会发生。”

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