苹果商店效应使公司降低购物中心租金

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《华尔街日报》(The Wall Street Journal)报道说，苹果正在利用其零售商店产生的高流量来支付比其他购物中心更低的租金报告。苹果商店有能力一手提升购物中心的整体销售能力(根据房地产研究公司Green Street Advisors的数据，高达10%)使该公司大幅降低了租金，并让其他商店负担了费用，即使他们不要从苹果增加的流量中受益。过去，百货商店几乎不需要支付租金，因为它们是小商店所依赖的交通的主要吸引者。苹果已经将自己提高到接近这个水平，讨价还价以不超过每平方英尺销售额2%的价格作为租金，而一家典型商店的租金是15%。房地产评估和咨询公司Integra Realty Resources董事长雷蒙德·西尔兹(Raymond Cirz)表示：“随着百货商店的关闭，苹果公司正在取代它们，成为购物中心客流量的主要驱动力。”

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