美国房地产市场乐观情绪下滑

房利美购房信心指数从一个月前的峰值93.8跌至9月份的2.3，降至2.3。这是自2018年12月以来的最大百分比损失。这是在2019年前八个月市场情绪急剧上升之后。乐观的减弱可能反映出国民经济对收益率曲线倒挂，衰退迫在眉睫，经济疲软的担忧。制造业和服务业数据以及9月份的就业报告，显示招聘速度有所放缓。

房利美(Fannie Mae)高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)在一份报告中说：“尽管经济和个人财务状况的不确定性似乎在一个多月前影响了房地产市场的态度，但总体而言消费者情绪依然强劲。”声明。

最新的房利美国家住房调查发现，超过一半的美国人说经济发展是正确的，但有40%的美国人表示经济发展是错误的。这项研究表明，更多的美国人认为购买或出售股票的时机是正确的，尽管受访者更倾向于分别出售44%至28%的股票。

随着出售偏好的增加，越来越少的美国人相信房价会在未来12个月内上涨。只有29%的受访者认为，房价将在未来12个月内继续上涨，比上个月下降7个百分点，持续三个月的下跌。根据最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，在经历了15个月的放缓之后，7月份的房价增长没有变化。

低抵押贷款利率是首要考虑因素，有28%的人说现在是购买住房的好时机，上升了3个百分点，越来越少的人认为利率会继续下降。认为抵押贷款利率会下降的受访者下降了6个百分点，这意味着他们认为现在可以享受最低的利率。

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