悉尼是卖方市场因为房价自1988年以来以最快的速度增长

由于创纪录的低利率和库存短缺，悉尼房地产市场的飙升是自1988年以来最大的单月升幅。

CoreLogic的11月房屋价值指数显示，悉尼的房屋价值在过去一个月中增长了2.7%，至840,072元。

这比前一个月增加了22,186美元，每天增加了750美元左右，全年价值增长了3.5%。

房屋的增长速度快于公寓，房屋价值增长3.1%，至956,249美元，而公寓增长1.8%，至736,530美元。调查结果表明，悉尼现在的可见价值仅达到其2017年市场顶峰时的8%。以这种速度，现在市场距离看到价值达到历史最高水平仅约四个月。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示，由于房地产市场已进入意外的快速复苏期，为期五个月，因此，要保持高水平的资本收益还有待观察。

他说：“根据最近三个月的趋势，悉尼和墨尔本的住宅正在跟踪大约百分之二十的中位数年化资本收益。”市场尚待在更高的供应水平上进行测试，由于新的上市数量较低且数量增加，整个春季的上市数量仍处于季节性低位。

随着买家需求的增加吸收率。”

Lawless先生预计，由于销售条件非常好，很有可能在2020年第一季度增加上市数量。

悉尼房地产市场也推动了自2003年以来全国房价的最大单月涨幅。全国房价上涨了1.7%至537,506澳元。

墨尔本仅次于悉尼，房屋价值微涨2.2%，至666,883澳元。新南威尔士州地区的房屋价格在11月上升了0.5%，公寓上升了0.2%。房屋价值现在为462,700美元，比年初下降了1.6%。

Lawless先生表示，降息，更容易获得廉价融资以及消除税制改革带来的不确定性是市场复苏的关键。

他说：“此外，我们看到广告库存水平持续偏低，随着买家需求的回升，在市场上产生了紧迫感。”

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