综合楼拆迁补偿标准（综合楼）

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1、属于现代办公建筑。

2、该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。

3、两者兼具才可。

4、房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。

5、其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。

6、 可见于学校，企业，医院等建筑群中。

7、房屋结构上为综合楼的多为框架结构。

8、由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

9、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

10、办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分；按层数有低层、多层、高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。

11、此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。

12、如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等 。

13、办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。

14、②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。

15、③门厅、走道、电梯和楼梯间等。

16、由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。

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