罗马尼亚工业和物流占比达到历史新高

仲量联行称，2017年，罗马尼亚的工业和物流总占地面积增加了近15%，达到52.5万平方米，创历史新高。

大部分需求来自于物流、运输和配送公司，这些公司总共租赁了29万平方米，占总租赁面积的55%以上。这些零售商也是去年最活跃的公司之一，签约面积超过11万平方米，占2017年总租赁量的22%。

公司租赁了约10万平方米用于生产活动，但值得一提的是，这些公司通常拥有生产设施。因此，这些空间的租金份额并没有反映出这个领域的动态。

市场的另一个积极因素是，43万平方米，几乎占2017年总租赁面积的80%，代表了净需求——新租赁协议、延期和预租，其余是合同续签和搬迁。

“2017年宏观经济指标水平表现良好:外商直接投资创历史新高，国内生产总值在消费拉动下出现意外上升趋势(2017年是消费增长超过10%的第二年)。这张照片一直鼓励市场发展比我们预期的更早,去年“损失Bănică说,副主任,主管工业机构仲量联行罗马尼亚。

区域需求结构表明，布加勒斯特是首选地，有27.5万平方米(占总面积的53%)。在第二个位置放置Timişoara 76200平方米,Piteşti紧随其后,面积为50000平方米。在罗马，贸易面积已达32000平方米，克鲁日25250平方米，普罗涅斯提24700平方米。

除了少数例外，去年的需求和新报价都集中在已经是开发热点的地区。从这个角度来看,有一个不平衡的市场,它将保持只要劳动力和基础设施的可用性问题,”损失Bănică评论说。

2017年，开发商交付了近36万平方米的项目，其中24.2万平方米(占总建筑面积的67%)建在布加勒斯特和伊尔福。在克鲁日交付了大约40000平方米，在Timisoara交付了34000平方米。在WdP完成Profi warehouse项目后，Roman记录了现代空间的第一次发展，建筑面积达33500平方米。

“投资者仍积极的情绪,使我们相信,2018年,工业和物流市场将会有另一个非凡的表现,“损失Bănică说。

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