在捷克共和国房地产交易总额超过17亿欧元

Cushman&Wakefield收集的2019年上半年捷克房地产行业的投资交易信息表明，交易量显著增加。实现的数字--17.43亿欧元--表明2018年的下降只是一种影响，而不是一种真正的趋势。预计下半年房地产市场也将蓬勃发展，其总表现可能超过30亿欧元。

“投资市场上的活动正在增加，特别是在办公室和工业部门。Cushman&Wakefield捷克共和国资本市场团队负责人米哈尔·索塔克(Michal Soták)表示：“交易总量同比增长69%，办公交易量几乎比去年翻了一番，增长了81%。”

办公楼在交易量和交易量方面都处于领先地位：今年完成的33笔交易中，有15个是在这一部门完成的。其次是零售物业（7），其次是酒店（6）和工业设施（5）；在数量方面，第二和第三位置的顺序是相反的。

今年写字楼泛滥的原因是布拉格的几起异常交易；首都的表现通常优于其他地区，目前达到创纪录的84%。交易涉及Waltrovka、Rustonka和Main Point Pankrác办公楼。韩国投资者是所有这些交易的买家，由库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)提供便利。

这三大投资使得韩国投资者成为过去六个月流动性的主要来源之一--他们在总投资中所占的份额为32%。另一个主要来源是捷克新资本，国内投资者完成了类似比例的交易(34%)。

米哈尔·索塔克(Michal Soták)表示：“考虑到这些事态发展，交易相当复杂--我们与价格预期较高的卖家以及几年前从未到过捷克市场或根本不存在的买家进行合作。”

按照惯例，来自美国和德国的投资者也很活跃，国际投资者占交易量的66%。国内投资者的份额一直在稳步下降，这表明捷克市场在国际上的吸引力越来越大。然而，这并不意味着捷克投资者正在落后：他们的重要性和‘购买力’正在增长，这对于捷克房地产市场的流动性来说是个好消息。

Cushman&Wakefield的MichalSotak解释道：“国内投资者的重要性一直在稳步增长，尤其是在他们购买比过去通常收购的房产价值显著更高的房地产方面。然而，在2019年上半年，韩国投资者的表现在一定程度上优于他们，捷克投资者在投资额中所占比例达34%。就交易数量而言，该份额约为一半（52%）。去年全年的数据较高--就数量而言，本地投资者承担了78%的交易，在交易量方面，为45%。\r\r\r\r\r\r\n""

类似的交易活动也应在2019年下半年继续；如果是，交易量可能超过3亿欧元，正如2016年和2017年所做的那样。

他说：“一项涉及两幢新建筑物的交易，即Palmovka开放公园3号及4号，刚刚完成。到今年年底，我们预计还会有几笔涉及写字楼和零售物业的中型销售交易，“MichalSoták说。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！