波士顿十大在建设中的办公项目

根据Yardi Matrix的数据，波士顿计划今年在波士顿完成的办公室竣工总面积约为440万平方英尺，是2019年交付量的两倍。

“由于持续的大流行导致全国动荡，波士顿的开发人员在前进，这要归功于促进开发活动的多种因素。面对，在地铁房地产领域中占主导地位的生命科学领域已被证明具有韧性，而亚马逊，谷歌和飞利浦等巨头正在大胆地扩大其在市场中的影响力。” 。

以下是CPE的一些内容：

根据Yardi Matrix的数据，2019年波士顿的办公楼竣工总面积为200万平方英尺。与此同时，在2020年1月至2020年6月之间，近150万平方英尺的办公空间在地铁上线。截至6月，约有1,290万平方英尺的办公空间正在建设中，预计到年底将有290万平方英尺投入使用，这可能使2020年的总交付量达到440万平方英尺。下表根据Yardi Matrix数据突出显示了正在进行的最大项目。

10.曼大街325号。

2020年1月，波士顿房地产在325主街破土动工，这是位于剑桥的420,000平方英尺的办公楼。这座16层高的建筑计划于2022年下半年完工，将包括42,000平方英尺的地面零售空间。该开发项目位于肯德尔广场的中心。 Google将会固定该建筑物，并将其在波士顿的面积扩大362,000平方英尺。

9.麻省理工学院肯德尔广场-主街314号。

麻省理工学院投资管理公司于2018年4月开始建造占地42.5万平方英尺的剑桥项目。这座17层高的资产是麻省理工学院开发的肯德尔广场的一部分，预计将于2021年初投入使用。担任总承包商，而纽约的魏斯/曼弗雷迪(Weiss / Manfredi)提供建筑服务。该建筑将是麻省理工博物馆博物馆，麻省理工学院出版社的书店，波音公司的Aurora飞行科学研究部门以及苹果公司和Capital One等公司的所在地。

8.剑桥穿越-PARCEL G

剑桥正在成型的另一座建筑是DivcoWest的Cambridge Crossing – Parcel G，这是一个450,895平方英尺的两栋建筑，计划于2021年9月完成。美国银行提供了7.91亿美元的建筑贷款，这笔资金也为Cambridge Crossing的发展提供资金。 – Parcel H. Parcel G位于Water Water。350号的 22英亩土地上，是DivcoWest占地45英亩的Cambridge Crossing的一部分， Cambridge Crossing是剑桥，萨默维尔和波士顿交汇处的前铁路场的再开发。混合用途项目还将包括一个新的零售社区，一个11英亩的公园和2400个住宅单元。

7.剑桥穿越-PARCEL EF

占地504,000平方英尺的开发项目是Cambridge Crossing即将进行的最大办公项目。这座9层高的开发项目于2020年2月开始建设，计划于2021年9月完成。SquareMile Capital Management向该建筑提供了3.66亿美元的贷款。该科技大楼位于沃特街250号，将包括三个地下停车位，并可直接通往两个MBTA站。

6.波士顿海港– 111海港

WS Development目前正在波士顿波士顿海港创新区开发525,000平方英尺的办公楼。这座17层高的物业计划于2021年2月交付，公民金融集团(Citizens Financial Group)提供4.35亿美元的建筑融资。全面扩建后，由Gensler设计的项目还将具有81,000平方英尺的零售空间。设施包括一个占地1英亩的私人公共空间港口广场公园。亚马逊已经释放了大楼的整个办公空间，预计将容纳2,000名员工。此外，这家电子商务巨头还从该市获得了500万美元的税收减免。

5.节拍

Nordblom Co.和Alcion Ventures之间的合资企业开始重新开发位于135 Morrissey Blvd的波士顿环球报总部。在2019年6月，这个名为BEAT的新项目包括对前695,000平方英尺的建筑进行翻新和重新定位，该工程由Oaktree Capital Management提供的2.527亿美元的建设资金资助。计划于2020年12月竣工的三层楼物业将具有办公，工业和零售空间，旨在吸引创意办公，技术，轻工制造，仓库和生命科学领域的租户。John Moriarty Associates是承包商，而Stantec是建筑师。

4. BULFINCH穿越时的一次大会

Carr Properties，National Real Estate Advisors和HYM Investment Group 于2019年6月在Bulfinch Crossing的一次国会上破土动工。计划于2022年12月竣工的44层高塔将为波士顿市中心的库存增加977,249平方英尺的顶级办公空间。 。国会街1号的新建筑由CBT Architects和Pelli Clarke Pelli设计，并将包括一个1英亩的屋顶花园。州街将固定建筑物，并将占据510,000平方英尺。

3.高速公路上的集线器–办公大楼

铜锣渲染中心

铜锣上的枢纽。 图片由Boston Properties提供

波士顿房地产公司与特拉华州北部合作，于2016年开发了波士顿市中心的另一处资产。这座位于铜锣湾-办公楼的100万平方英尺的中心计划于2021年6月竣工，并将分布在31层，其中包括两层零售空间。该建筑由Gensler设计，由纽约梅隆银行和奥马哈第一国家银行贷款提供资金。

该项目位于铜锣街100号，是近200万平方英尺的Hub On Causeway 项目的最后阶段，该 项目包括电影院，可容纳1500个座位的音乐会场地，酒店，公寓楼以及扩建工程。占地2.5英亩的TD花园。该项目的办公室部分将由Verizon锚定。

2.南站-1期

南站。 图片由Hines提供

这个占地100万平方英尺的项目原定于2008年破土动工，但由于MBTA的考虑，开发停滞了。Hines于2020年1月开始建造51层高的开发项目，计划于2024年6月完成。儿童投资基金 以8.7亿美元的建设贷款为该项目的开发提供了资金。

该资产位于大西洋大道650号，将建在波士顿南站综合大楼的顶上，这是大波士顿最大的火车站和城际巴士总站。全面扩建后，它将包括一个额外的零售部分和166个公寓单元。

1.温特罗普中心

温思罗普中心。 致谢千年合作伙伴

波士顿即将出现的最大办公大楼是150万平方英尺的温思罗普中心。Millennium Partners 在2018年10月耗资14亿美元的开发项目破土动工。这一691英尺高的项目将成为波士顿第四高的建筑，包括零售空间和庞大的住宅部分。

这座53层高的项目计划于2022年1月完成。由Handel Architects设计的塔楼位于联邦大街115号的波士顿金融区，还将改善附近的温思罗普广场并使之焕发活力。

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