麦迪逊收购了125亿欧元Signa Prime Portfolio的股份

麦迪逊国际地产通过位于卢森堡的投资工具MIELI II收购了Signa Prime Selection(Signa Prime)5.0%的股权，这是一个125亿欧元的欧洲房地产投资组合，包括27个奖杯房产和开发项目，以及60大资产Kaufhof房地产投资组合，来自多数股东Signa Holding。

该投资组合占地240万平方米，包括奢侈品零售，百货商店，办公室，酒店和住宅资产。投资条款是保密的。

通过此次交易，由麦迪逊管理的MIELI II成为Signa Prime的前五大股东之一，并进一步扩大了Signa Prime目前的股东基础，主要是德国和奥地利，包括德国主权财富基金RAG Stiftung，R +等顶级股东。 V保险集团，标致家庭与FFP和其他人。Benko家族通过SIGNA控股仍将是大股东除了对该投资组合的投资外，麦迪逊还将探索与Signa合作的潜在机会，以便在资产和公司层面进行未来收购。

大约80%的投资组合位于德国，18%在奥地利，2%在意大利。大部分资产包括完全稳定的核心资产，由于大约100%的入住率和18年的平均未到期租期，因此可以提供良好的现金流稳定性。该投资组合还提供具有吸引力的嵌入式上行潜力，因为许多租金水平低于当前市场价格，以及几个极具吸引力的开发和再开发项目。

其中包括KaDeWe Berlin，Oberpollinger和慕尼黑Alte Akademie，柏林上西塔，汉堡Alsterhaus，维也纳Park Hyatt和Golden Quarter，Kaufhaus Tyrol Innsbruck以及汉堡Elbtower。Kaufhof房地产投资组合中的60个资产包括Galeria Kaufhof Alexanderplatz Berlin，Zeil Frankfurt和Carsch Haus Dusseldorf。

麦迪逊国际地产公司董事总经理马蒂亚斯•科迪尔说：“这笔交易非常适合麦迪逊的战略，使我们能够投资欧洲最重要，最具吸引力的投资组合之一。此外，Signa Prime不仅包括一些极高品质的物业，在我们的核心欧洲市场提供长期稳定的现金流，它还提供了租金回归的巨大上行潜力以及通过开发和再开发创造价值的大量机会。

“我们的投资也使Signa能够继续实现投资者基础的多样化。我们对Signa管理团队的质量印象深刻，并继续相信德国是麦迪逊的核心目标市场，“Madison International Realty联合首席投资官Derek Jacobson补充道。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！