数字拍卖为行动铺平了道路

房产经纪人说，尽管担心最近禁止露天拍卖的禁令会导致房产卖不出去，但买家们还是在上周末的数字拍卖会上一窝蜂地涌了出来。

尽管只有约一半的预定拍卖在周末如期举行(73场预定拍卖，但只有36场)，但那些如期举行的拍卖会的成交率为75%。

该法案在周末的清除率为75%。Realestate.com.au

堪培拉首席执行官本。福克斯说，目前的卫生大流行实际上提供了一个机会，加速数字创新的推出，例如数字演练、私人预约、虚拟财产检查和现场私人拍卖。

他表示:“雷•怀特(Ray White)一直走在创新的前沿，这种数字化检查和拍卖的‘新常态’是我们可以真正拥抱并成为行业领袖的东西。”

“尽管有些人有负面看法，但我们仍能在上周末的6场拍卖中吸引到17位注册(竞标者)，这告诉我们，有11位竞标者已做好了立即购买的财务准备。”

与此同时，Blackshaw Manuka董事总经理安德鲁•张伯伦(Andrew Chamberlain)表示，两周前该机构曾为上周末安排了9场拍卖会，但有6场在周末之前被取消。

公共拍卖已被禁止。来源:盖蒂图片社

张伯伦说:“在星期六举行的拍卖会上，有三场，其中一场已经售出。

在福雷斯特48 National Circuit的另一处房产在拍卖前半小时以368万美元成交。

但是张伯伦说，创纪录的低现金利率可能会给堪培拉的房地产市场带来一场完美风暴，并鼓励一些合理的销售业绩。

“就市场而言，就其最纯粹的形式而言，基本面非常好。你可以以2.09%的利率借钱，有趣的是，目前上市的公司都很好，”他表示。

张伯伦补充说，ACT物业检查——公司大部分的建筑检查都是由ACT物业检查完成的——上周的预订量比今年以来的周平均预订量还要多。

他表示:“迄今为止，他们全年平均每周接到106份订单，而上周接到了118份订单。”

澳大利亚房地产研究中心的首席经济学家奈里达。康尼斯比说，堪培拉处于独特的地位，可能在一定程度上不会受到19国金融危机的经济影响。

她表示:“堪培拉是一个巨大的拍卖市场，因此(拍卖禁令)特别影响了代理人在堪培拉出售房产的方式。”

“我认为这需要一点调整。我们将开始看到私人销售、招标销售和兴趣表达。

但Conisbee表示，现在判断这对房地产市场的影响还为时过早。

她表示:“就堪培拉的长期前景而言，我认为市场将比其它一些市场更具弹性，这主要是因为政府雇员太多了。”

堪培拉将创造更多的就业机会。来源:盖蒂图片社

Conisbee预计，澳大利亚联邦政府在堪培拉的就业机会将会增加，尤其是对Centrelink、澳大利亚税务局和卫生部而言。

“我认为堪培拉的人口将会增长，他们需要更多的住房，所以这将是一个与其他一些依赖于旅游和教育的市场非常不同的市场。”

根据联邦政府的规定，私人预约检查仍然是允许的，但潜在买家必须告知他们最近是否在海外或身体不适。他们还必须声明自己是否感染了冠状病毒或正在接受疾病检测。

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