无论是快速修复还是重大改造 找到合适的交易并不总是容

企业新闻2020-07-31 17:32:39
导读 嗨,来自电梯建筑集团的Tradie MattMenichelli说,在开始翻新或快速修复之前

嗨,来自电梯建筑集团的Tradie MattMenichelli说,在开始翻新或快速修复之前,获得商人的技能可能是一个很大的帮助。

无论是快速修复还是重大改造,找到合适的交易并不总是容易的。 确保你不会被骗是另一个挑战。

了解TradieLingo可以帮助你顺利地导航这个过程,还有几个步骤要遵循,以确保你已经为这份工作选择了合适的人。

以下是专家的顶级术语,将帮助您成为棚中最锋利的工具。 相关:翻新转售:重点是什么,以确定强有力的销售

在街区传统戏剧的幕后

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增加和更改

桑登热水公司董事总经理马克·帕德威克说,如果你获得了一个报价,但决定在交易现场进行修改,他们开始提到“添加和更改”,这意味着这份工作变成了每小时的工资。 如果你想以一个报价完成一项工作,确切地知道你想要什么是必不可少的。 “当你在工作中改变主意时,那就是它变得昂贵的时候,”他说。


帕德威克先生说,如果你的商人在最初的报价中提到了一个“变体”,请注意。 “这可能意味着,在把你的报价组合在一起之后,他们意识到他们已经忘记了一些事情,这将需要作为你报价的额外成本来考虑,”他警告说。

比率

帕德威克先生说,如果一个商人给你“配偶价格”,你就会很幸运。 这意味着你的生意是做一份工作或以很大的折扣出售一种产品,这通常只是他们为朋友准备的。

现金

一个术语,用来描述一项以换取手头现金的奇怪工作。 帕德威克先生说,这通常是因为商人仍在积累他们的经验,或试图避免纳税,这是非法的。

退房费

电梯建筑集团的马特梅尼切利说,这是一个固定的金额,由一个商人来工作,通常包括第一个小时的工作。 他说,这通常更常见的维修和维修工作。


在订立合同时未被选定或价格不明的物品。 梅尼切利表示,交易人员必须在合同中合理地考虑供应和交货成本。


Menichelli表示:“对建筑商在进行所有合理的询价后,在签订合同时无法给出明确金额的特定工程的成本估算。


这是一笔预先商定的金额,以补偿延误,Menichelli说。 它可以由商人支付给所有者,反之亦然,这取决于谁造成了拖延。

进度索赔

Menchelli先生说,这是一项由商人向业主提出的付款要求或索赔,涉及工程合同中规定的每一阶段的工程。

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如何减少压力

嗨,Pages Tradie MattMenicheli说,在翻新或维修工作中,金钱往往是最大的压力。

“最好的攻击计划是认真考虑你的预算,”他说。

“从那里,与建筑商或商人联系,并开始获得具体的分项报价。

“为了让建筑商的报价更容易,请明确你想要实现的是什么以及你想要翻新(或固定)的空间。

“然后,你可以在权衡所需工作的建议和定价后做出明智的决定。

对于花费$10,000或更少的家庭装修或维修,维多利亚消费者事务部建议确保四件事。

首先,在相同的工作或所需工作的详细描述上获得至少三个引号。

其次,检查您正在考虑的任何杂工或商人的注册或许可、声誉和参考资料。

第三,确保你有一个书面的合同,所有的工作,甚至小的工作,这清楚地规定了要做的工作和总成本。 并以书面形式提出任何约定的变更..

最后,在工程开始之前,检查一下你的房子和物品保险下的翻新费用。

对于价值超过10,000$的工作,消费者监督机构说,建筑商或商人必须在维多利亚建筑管理局注册。

建议你在雇用一名商人之前,一定要先检查一下登记或执照。

怎样才能不放弃

梅尼切利说,要想得到这份工作最好的价格,首先要做好准备。

“做你的研究,总是到处购物,比较类似的报价,”他建议。

“一定要确保文件是逐项列出的,这样你就知道包括和排除了什么。

“明确的沟通路线始终是关键。

Menichelli表示,还必须了解交易人员是按小时计酬还是按总报价计算。

他表示:“如果按小时计酬,一定要知道开始和结束时间,以及任何叫停费用。

消费者事务维多利亚说,付款不应预先支付,工作成本低于20000$,要求不超过10%的押金,价值超过20000$的工作不超过5%。

其余款项应分期支付..

“不要支付进度款或最后付款,直到你满意你的合同所要求的所有工作已经完成,并没有缺陷,”它建议。

马特说,看看你的交易是按小时计算还是按总报价计算。

你为什么要在听说一个贸易家之前?

梅尼切利表示,在审查你的交易人员时,必须尽职调查。

他表示:“确保持有必要的执照,他们有资格获得与工作规模相关的适当保险。 “这也是一个明智的做法,要求以前的客户或参考资料来衡量商人的经验和声誉。

消费者事务维多利亚说,重要的是要确保你有正确的商人与正确的许可证。

它表示:“拆除、再抽水、再封堵和结构工作必须由注册建筑从业人员完成。

“水管工、煤气工和排水工必须在维多利亚建筑管理局注册或获得许可证才能从事管道工程。

“电工必须获得能源安全维多利亚公司的许可证,并向您颁发电气安全证书。

“如果你正在对建筑物做任何结构工作,那么建筑商或商人必须注册,无论工程费用如何,你将需要建筑许可证。

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