梅西百货和JC Penney占据了美国最大的购物中心空间份额

美国的购物中心非常依赖陷入困境的零售商，尤其是百货商店。

由于的流行，零售店关闭的速度迅速增长，这对于商场业主来说可能是一个更大的问题。

商业房地产服务公司CoStar的一项新分析发现，在20个最大的购物中心租户中，有14个是服装零售商或百货商店链。名单上的名字包括破产的Forever 21和L Brands的Victoria’s Secret，这家公司本周宣布计划在2020年关闭250家门店，并且还将关闭更多门店。

根据CoStar的分析，百货商店运营商梅西百货(Macy’s)和JC Penney(JC Penney)占据了美国商场面积的最大份额，分别占了6.2%和6%。美国购物中心内第三大租户是迪拉德(Dillard’s)，占面积3.4%，其次是西尔斯(Sears)，占1.7%。

除Penney之外，百货连锁店Neiman Marcus和Stage Stores和服装品牌J.Crew在Covid-19危机期间都申请了破产保护。目前尚不清楚这些零售商中有多少最终将永远关闭。舞台商店仍在寻找买家，否则可能会被迫清算其700多家商店。Neiman Marcus和J.Crew都在逐案评估租赁和存储。

CoStar说，在这四家破产公司占据的美国近1.17亿平方英尺的零售面积中，有7520万平方英尺(占65.4%)在购物中心。

面对西尔斯(Sears)，邦顿(Bon-Ton)，克莱尔(Claire’s)，无薪鞋源(Payless ShoeSource)等商店倒闭的情况，西蒙房地产集团(Simon Property Group)和马塞里奇(Macerich)等购物中心的老板多年来一直在填补空置的零售空间，而Covid-19危机却使大量闲置空间以前所未有的速度重返市场。

他们可能不得不转向其他用途，例如存储设施和仓库，以填补空白。

在如此巨大的压力下，一些购物中心可能永远消失。例如，北卡罗来纳州达勒姆市的Northgate购物中心成为大流行期间第一个永久关闭的区域性购物中心。它的所有者Northwood Retail在一份声明中说：“ 大流行的严重影响改变了我们的生活和社交方式，导致大多数租户和物业面临极端的财务困难，”根据罗利新闻与观察家的说法。

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