纽约市社区的平均价格同比下跌9％至每平方英尺714美元

商业房地产服务公司CBRE的最新报告显示，大流行正在冲击纽约市的零售房地产市场，租金在下跌，并且预计不会很快回落。

报告称，从1月1日至3月31日的第一季度，纽约市的平均零售要价继续下降，接受调查的纽约市社区的平均价格同比下跌9%，至每平方英尺714美元。 。这标志着连续第十个季度下降。在同比上，世邦魏理仕追踪的16条走廊中有13条走廊(包括上东区和上西区)的租金有所下降。

最值得注意的是，在时代广场，零售租金已降至2011年以来的最高水平。平均租金较上年同期下降15.7%，至每平方英尺1,647美元。世邦魏理仕表示，自2011年以来，平均租金现在首次低于每平方英尺1800美元。

SoHo沿百老汇的一个走廊的要价租金降幅最大，从一年前的每平方英尺600美元降到了每平方英尺420美元，降幅为30.1%。世邦魏理仕(CBRE)表示，该地区一些最昂贵的房屋正在重新定价，以期以更便宜的价格吸引买家。

世邦魏理仕的报告称：“危机过后，正常的生活将在多长时间后重返纽约市，曼哈顿的零售业将需要多长时间才能从这种急剧的经济衰退中恢复过来，这还有待观察。”

它说：“直到解除与社会隔离的规定和恢复人流量，零售部门将一直处于压力之下。”

包括Patagonia，Nike和Apple在内的零售商已于3月中旬开始在全国范围内临时关门，以试图阻止Covid-19的普及。自3月19日以来，梅西百货公司的所有百货商店，包括其在先驱广场的旗舰店，都已经漆黑一片。世邦魏理仕(CBRE)第一季度报告中已计入了这一活动，但到第二季度初至4月，情况并未改善。世邦魏理仕(CBRE)预测美国经济将从第三季度开始复苏。

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