BlockIMMO为区块化房地产投资带来了区块链技术平台

房地产交易平台BlockIMMO 自2018年12月开始在线投资，为投资者投资房地产和物业提供了少量资金，起价仅为1,000瑞士法郎(888欧元或1007.55美元)。在交易的另一方面，业主可以为出售房地产获得最优惠的价格。

“我很自豪能够通过BlockIMMO为私人消费者和专业投资者推出安全的区块链产品，”创始人兼总经理Bastiaan Don表示。

BlockIMMO通过利用数字钱包为投资者提供了一个投资利润丰厚的独家市场的简单方法。在BlockIMMO，投资者使用自己的个人钱包参与房产的众筹。

BlockIMMO目前支持所有主要钱包，包括台式机和移动设备以及两个已建立的硬件钱包提供商Ledger和Trezor。投资者可以决定他们希望投资多少房产并跟踪现场销售的进展情况。一旦销售正式化，投资者就会以钱包中的代币形式收到他们的股票。代币代表相关房地产的股票。

成功售后，投资者可享受来自物业的固定收益及其增值。

“我们的平台没有最低投资额，但我们发现投资额大约为1,000瑞士法郎最有意义，”巴斯蒂安·唐说。

此外，投资者可以随时出售他们的投资，无需经纪服务 - 通过BlockIMMO平台上的点对点销售(通过公告板)或直接通过受监管的交易所。

除了高流动性之外，这种基于区块链的技术还为投资者提供了高度的灵活性 - 这是“传统世界”中现有房地产交易平台的另一个优势，在这里，房产的共同所有者通常必须进入土地登记册。

此外，在传统安排中，其他共同所有人拥有合法的优先购买权，这极大地增加了冲突的可能性 - 更不用说高度的法律复杂性和缺乏投资者保护。

最大的投资者保护

BlockIMMO提供最高的投资者保护。物业的所有权由BlockIMMO的代币表示，投资所依据的相关房地产物业在列支敦士登的投资基金中持有。

每个物业都通过一个单独的封闭子基金获得担保。每个属性只有一个唯一的令牌类别，因此BlockIMMO生态系统中的各种属性不会相互混淆。

“这是一项艰巨而具有挑战性的项目。然而，我们设法确保最高的投资者保护，同时提供简单和用户友好的结构，“MME律师事务所和前FINMA员工的律师兼合伙人Marcel Hostettler表示。

Hostettler补充说：“这是绝对专业人士的集合，他们共同创造了伟大的东西。”

总部位于楚格的律师事务所MME是Blockchain现场的知名企业，而位于列支敦士登的Bank Frick正在支持首席执行官Don推出该平台。

“凭借世界上第一个受管制，以令牌为基础的房地产投资基金，巴斯蒂安在区块链技术的发展中树立了一个重要的里程碑。像BlockIMMO这样的项目的实施展示了Bank Frick在数字商业模式和产品领域的专业知识，以及我们的创新驱动力，“家族银行的基金和产品总监Raphael Haldner说。

为了确保投资者和卖家都能获得最大的安全保障，BlockIMMO还在IT安全公司New Alchemy和Hosho以及HackerOne的Public Bug Bounty计划上线之前全面投入使用。

卖家的优势

房地产销售商的一个优点是，以预定价格进行的销售完全没有经纪人，因此可以以较低的成本进行。在此过程中，财产通过智能联系转移到区块链并进行标记。卖家可以设置自己喜欢的销售参数。通过仪表板，卖方可以在人群销售期间随时监控投资者情况。一旦销售手续结束，卖方就会以现金或以太币的形式收到销售收益。

由于卖方和买方都能够免除法律和监管事宜，BlockIMMO还提供其他显着优势。这使得房地产市场对双方都更具吸引力和透明度。由于没有中间商，投资者可以从较低的成本中获利。

部分销售和招标过程

最迟在2019年第一季度开始，BlockIMMO还将提供迄今为止难以或无法进行的其他交易选项。例如，通过拍卖部分出售物业和人群销售。在后一种情况下，投资者可以亲自决定房产的价值。这也有利于房产销售商......投资者为房产设定自己的价格，保证卖方能够达到超出其最低需求的最佳价格。

“这代表了迄今为止在市场上看不到的房地产销售过程中的新奇事物，”唐说。

BlockIMMO的所有产品均符合现有法规。BlockIMMO最初专注于瑞士的商业地产。第一批投资机会计划在2019年第一季度完成。地块，项目和住宅物业将在稍后增加。

“在不久的将来，我们计划在欧盟扩张; 我们已经有过一些询问，“区块链先驱说。

为了尽快让平台落地并展示其可行性，他还通过BlockIMMO迅速销售公司20%的股份。

“如果有人决定投资BlockIMMO，他们将通过使用他们成为股东的产品来实现这一目标。”

21世纪的土地登记

为了公开推动基于区块链的土地登记的概念，并且有一天改变现有的土地所有权管理系统，BlockIMMO还帮助土地登记办公室等公共机构熟悉区块链技术。BlockIMMO正在培养政治联系，以提高对技术和财务优势的认识，并解释如何向区块链世界过渡。

首席执行官说：

“例如，我们解释说，我们标记的属性已经直接在区块链中用精确的E-GRID编号指定。这在瑞士已经是一个众所周知的数量，它们已经在他们自己的集中土地登记册中输入。

“同步系统将是区块链土地登记的第一步，”BlockIMMO创始人设想。

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