新加坡人将收购悉尼3亿美元的工坊项目

新加坡集团ARA资产管理公司(ARA Asset Management)将于今年初在悉尼商业地产市场挂牌，在皮尔蒙特的海滨郊区购买3亿美元的办公项目。

城市边缘正在运行，已经吸引了美国资金集团AEW、互联网巨头谷歌和上市地产集团DEXUS的投资。

该分局目前在ARA的雷达上，因为它的目标是购买一个重大的发展，将由米利根集团及其私人合作伙伴。

这笔交易是由库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)促成的，届时ARA将预购这座即将由法国公关公司阳狮(Publicis)占用的在建建筑。

皮尔蒙特复合体也吸引了更多的技术和商业租户，因为在重新装修了达令港区域，并从城市改善了联系，同时也有一个地铁站。

对ARA来说，部署到该地区会给IT提供一个关键的支持，因为资本化率继续在办公楼上收紧，新股票的相对短缺出现在悉尼。

在8个国家的21个城市中，有1300多名员工管理其40亿美元的财产帝国，经营一系列在当地投资的上市和未列出的信托基金。

这家基金管理公司正在加大对澳大利亚的投资，去年以约4.05亿美元的价格收购了在澳大利亚上市的克伦威尔地产集团(Cromwell Property Group)近20%的股权。它已经在直接市场上占有重要的地位，包括墨尔本价值6亿美元的索斯盖特建筑群。

去年10月，该项目打击了市场，开发商Milligan及其合伙人斯坦福Capital和五重奏希望超过3亿美元。

今年早些时候，一项协议将表明，随着办公楼资产的价格继续上涨，国际和当地团体仍然渴望拾起城市边缘建筑。交易可能会以约5%的收益率达成。

哈里斯街21号在建办公项目的出售工作由库什曼&韦克菲尔德的理查德·巴特勒、马克·汉森、史蒂文·科尔尼和布拉德·汉密尔顿负责。

工作坊是一个高品质的校园风格的创意建筑，将由八个层次组成，可出租面积为18888平方米。A级综合大楼定于12月竣工，包括七层办公室，地板高达2650平方米，零售区包括一个健身房、一个托儿所、一个咖啡馆和一个酒吧。

工作坊由建筑师BatesSmart设计，并以六星级的绿色星和五星级的Naber评级为目标。

这座建筑将有一个八层的中庭，外部将有兵马俑、玻璃和钢铁。

Pyrmont牢牢地在主要机构的雷达上，许多机构都瞄准的是重新调整用途的建筑物。Dexus去年以3.275亿美元收购了100座HarrisSt，谷歌去年7月以1.7亿美元的价格从Aqualand购买了Channel7大楼。

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