澳大利亚成长点地产公司(Growthpoint Properties Australia)已将伍尔沃斯国家分销中心(Woolworths national distribution centre)及其位于墨尔本东郊的维多利亚州总部出售给一家私人集团，交易价值9075万美元。

这处房产位于马格瑞夫惠灵顿路522-550号，较6月30日6,590万美元的账面价值有37.7%的溢价。

该资产包括Woolworths仅有的两个国家分销中心之一，以及州总部。该资产位于一块面积达19.1公顷的填充物地块上，未来将进行再开发和重新规划。

该物业的净租金约为470万美元，每年增长2.5%，加权平均租期为3.8年。

Woolworths配送中心占据了一大片潜在的开发用地。

出售所得将用于偿还现有债务，使Growthpoint的杠杆率降至38.4%。

此次出售符合该集团的计划，即通过出售现有资产组合中的资产实现更高、更好的利用未来发展潜力。

伍尔沃斯总部和马尔格雷夫的配送中心。

销售代理包括道金斯Occhiuto的安德鲁•道金斯(Andrew Dawkins)、世邦魏理仕的克里斯•奥布莱恩(Chris O 'Brien)和罗里•希尔顿(Rory Hilton)。

Growthpoint董事总经理蒂莫西•科利耶(Timothy Collyer)表示:“出售马尔格雷夫地产符合我们近期的指导意见，即我们将寻求实现资产出售的实质性增长，未来的发展潜力将得到更大、更好的利用。”

此次出售将Growthpoint的杠杆率降至38.4%，处于我们目标区间的低端，并有可能参与Industria REIT的投资，后者在7月份收购了Growthpoint 18.2%的股份。