悉尼掀起写字楼租赁热潮

在2015年上半年，办公空间再次成为热点，与去年同期相比，在一些州租赁的空间几乎翻了一番。

由于交易数量增加了13%，澳大利亚的租赁面积从去年的198，360平方米跃升至今年的241，551平方米，增幅为22%。

根据CollierstInternational的研究显示，今年到目前为止，新南威尔士的租赁面积为112,937平方米，几乎是截至2014年7月的6个月租住的64,629平方米的两倍。

租赁业务的增长有可能继续下去，今年对写字楼的询价增长了31%。

Colliers国家办公室租赁总监卡梅隆威廉姆斯说，租赁性能的改善是由于规模和类型的企业谁正在购买新的办公室租赁。

我们正看到商业服务、通讯和金融在询价水平和正在谈判的租赁交易方面都在赶超和占据主导地位。

“与2014年的调查数据相比，这反映了我们在实地看到的情况：与2014年相比，在2015年我们看到更小的空间时，更大的公司正在推动办公房地的需求，”先生说。

二轨道经济:租赁市场的两个城市故事

“我们2015年第二季度的询盘数据也显示了在搜索办公空间的行业中的重大转变。”

澳大利亚首都城市的写字楼是2015年租赁市场上的热门房产。

“2014年，我们看到了政府的部门主导，因为他们对市场提出了很大的要求。但是，随着我们进入2015年下半年，我们看到了业务服务、通信和融资，在询价和租赁交易谈判中占据主导地位。”

这项新的研究增加了对澳大利亚写字楼租赁市场的专家评估的权重，一些分析人士将该市场描述为悉尼和墨尔本的双轨制经济体，而其他国家则继续减弱。

有证据表明，悉尼墨尔本的租赁激励已经开始下降，但其他首都的激励措施仍有一段距离达到顶峰还有一段路要走。

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