EPP在稳健的增长轨道上 Q1运营表现强劲

上市的EPP--专注于零售的波兰房地产公司--宣布了截至2018年3月31日的三个月(“第一季度”)的第一季度业绩，显示可分配利润增长48%，至2，370万欧元，与2017年第一季度相比，每股收益增长9%，至2.98欧元。在本季度，EPP成功地购买了M1投资组合中的第一部分，包括在受欢迎地区的四处房产，增加了194，000平方米的GLA，并使总收入产生资产超过20亿欧元。

第一季度净利润总计2100万欧元。净资产价值为9.66亿欧元，相当于每股1.33欧元的资产净值。截至3月31日，贷款与价值的净比率为51%，平均债务成本为2.28%。

该公司首席执行官哈德利·迪恩(Hadley Dean)表示：“这一增长是由活跃的资产管理和波兰强劲的宏观经济环境推动的。我们的LTV仍然是业务的一个重点领域，我们正在努力将其降低到我们的目标水平。“

房客销售保持稳定，我们投资组合的足迹增加了2.2%。他说：“虽然三月实施了一个月两个星期日的星期日交易禁令，但人流却有所增加。”迪恩说：“我们在周五、周六和周一看到了客流量的增加，以弥补，到目前为止，禁令并没有对业绩产生重大影响。”

新的M1属性-M1Czeladz、M1Krakow、M1Vo Zodz和M1Zabrze-表现良好，KPI仍然强劲，预计在未来几个月内，在Krakow、Woodz和Zabrze开设了领先的DIY零售商OBI之后，KPI将得到进一步改善。迪恩说：“我们在这些房产的潜在扩展和开发方面进展顺利。”

根据其通过扩建和翻新使现有资产最大化的战略，资源增值方案在本季度推进了几个翻新项目。这些包括用于升级PasażGrunwaldzki的食品区的建筑设计，以及在twierdza zamość探索扩展的可能性。迪恩说：“以食物为新时尚，我们正致力于进一步加强我们的食品领域的投资组合，以创造吸引人的，周围的食品大厅概念。”

GaleriaMł的建造，EPP的旗舰华沙开发，是提前和预算，预出租在75%。此外，这一发展目前比编入预算的每年租金收入高出50多万欧元。迪恩表示：“我们对一些新进入波兰市场的国际公司的兴趣尤其感到高兴。”GaleriaMł公司计划于2019年春季开业。

展望未来，EPP将专注于整合最近的收购，探索投资组合中的资产管理机会，并继续回收办公资产。预计波兰经济将继续强劲增长，目前的房地产基本面依然有利。全年指引仍为每股11.6-11.8欧元.

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