海恩斯推出新的物流地产投资策略

国际房地产公司Hines宣布在物流领域推出一项新的投资战略。在接下来的18-24个月里，该公司计划在德国市场上投资总额约4亿欧元的物流资产。

还将把重点放在选定地点的发展项目上。随着新战略的实施，HINS公司正在扩大其既定的投资方式，并将注意力集中在核心资产上。这是对快速增长的高质量物流设施需求的回应，该公司正在采取决定性的行动，从该部门的未来潜力中获益。去年，hines将其现有物流投资组合中的一部分出售给了一家大型机构投资者。

作为新战略下的第一笔房地产收购，海因斯现在已经为海因斯全球收入信托公司在法兰克福附近的Maintal购买了一座36，000平方米的物流综合体。位于高速公路A66旁边，该网站非常接近德国最重要的市场之一。该房产全部出租给物流服务提供商德国邮政(DHL)和申克以及木材批发商Becher。这栋建筑被私人投资者Werner Gutperle和Jürgen B.Hard卖给了Hines。

Hines董事总经理克里斯蒂安？迈斯特（Christian Meister）表示：“通过这次收购，我们将遵循我们的新投资战略，并在近年来购买了几套核心资产后，展示我们在这一资产类别中的增长雄心。我们的重点是在良好到优秀的地点的核心加和增值属性。此外，随着对物流部门的投资，我们也将积极作为项目开发人员。”.

由于网上销售稳步增长，海因斯预计市场对物流地产的需求将呈现强劲的长期趋势，租金水平也将不断上升。对于包裹服务来说，最大的挑战之一是“最后一英里”--把货物从仓库运到顾客的门。因此，必须有机会利用现代物流设施，特别是具有良好的运输联系。随着计划中的高速公路连接“Riederwald隧道”的建成，海因斯在Maintal购买的建筑群在中长期内将为准租户提供更好的条件。

Hines高级董事总经理亚历山大·莫尔(Alexander M Ll)表示：“在这种背景下，在对各种选择进行了广泛审查之后，我们还将在2019年期间开始对物流开发业务进行选择性投资。这将包括购买土地和现有建筑。这些已开发的房产既用于我们自己的投资组合，也用于市场出售。”

海因斯在P llath&Partners的收购中得到了建议。此外，JLL还支持事务处理。

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