投资者寻求捷克和匈牙利的资产

进入CEE-6商业房地产市场的流量在2019年第二季度开始，该季度登记了330亿欧元的周期。根据ColliersInternational的数据，从较弱的Q1开始，H12019年的规模为55亿欧元，仅在2018年H1的记录上下降了3%。

捷克和匈牙利的流量在2019年领先该地区，比一年前增长了83%和35%。波兰的资金仍然落后(-20%)，而H1 2018年的表现强劲。罗马尼亚、匈牙利和斯洛伐克的采购数据在第二季度都有所回升，此前第一季度表现不佳。在行业方面，2019年中东欧地区办事处继续占据主导地位，同比增长43%.第二季度工业产量有所改善(26%)。酒店交易流量(320%)仍然非常强劲。目前，强劲但放缓的GDP增长正在帮助这些行业。疲弱表现在零售业，该行业从非常糟糕的第一季度开始略有回升，但与去年同期相比仍下降了69%。就原产地而言，亚洲的采购流量有所上升，而中东欧的参与者在H1 2019年则受到了损失。特别是在波兰，跨国采购和国内流动非常疲弱。美国基金仍然是净卖家，而英国和西欧的资金在H1中变成了净买家。

在过去的6个月里，支持固体流动、主要资本城市办事处的收益率在适度的压缩。在接下来的12个月里，Colliers发现它们很可能在主要的资本城市中进一步压缩，而布达佩斯的较低的黄金产量的趋势在近期仍在继续。

从空置率来看，Colliers预计布加勒斯特的空置率将继续上升，华沙的空置率将继续温和上涨，布拉迪斯拉发办公市场的空置率将在未来12个月内逆转。对估值而言，这基本上是积极的。该地区的Colliers团队仍然认为，在未来12个月内，我们将看到某些类别的租金上涨。布达佩斯和布拉格的主要写字楼部门的租金增长很有可能，而布加勒斯特和布拉迪斯拉发的租金则更有可能下降。

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