达拉维重建之前的投标会议引起了极大的兴趣

重新开发位于孟买市中心的亚洲最大的贫民窟Dharavi之一的项目引起了房地产开发商和主要承包商的极大兴趣，因为约有20家实体和他们的合资伙伴参加了投标前会议。了解发展。

投标前会议由达拉维重建项目进行，该项目属于贫民窟康复管理局的职权范围。该项目将授予高于基础价格3,150千万卢比的实体。选定的主要合作伙伴预计将组建一个特殊目的工具(SPV)，其自有80%的股权，价值400亿卢比，而马哈拉施特拉邦政府将注入100亿卢比，以持有该企业20%的股权。

经过将近一年半的审议和三次重建达拉维的尝试，马哈拉施特拉邦政府上个月邀请全球招标启动这一进程。招标投标将于11月28日至12月28日期间提供，这也是提交投标的最后日期。招标前会议期间所表现出的兴趣与专家们的担忧相反，即当前的流动性危机可能会阻碍房地产开发商出面承担这个占地593英亩的大型复杂项目。

除了价值400亿卢比的股权外，该项目所需的任何进一步投资将由主要合作伙伴以强制可转换工具(包括债券和优先股)的形式引入。该SPV将负责根据州政府规定的条款为符合条件的贫民窟居民和居住者(包括设施和基础设施)建造免费住房。取而代之的是，SPV将有权建立自由销售区域以在公开市场上出售。该项目将获得四次楼面空间索引(FSI)或允许的开发权。

马哈拉施特拉邦政府最近决定将达拉维重新开发为一个综合规划的城镇和一个特殊项目。它已通知整个达拉维作为通知区域，并任命贫民窟康复局为特别规划机构。

早先的计划是将达拉维划分为五个部门。根据旧计划，MHADA将重新开发其中一个部门，另外四个部门将通过私人参与进行重建。然而，除了MHADA在第五区建造的一些建筑物之外，该计划没有取得多大进展。州政府最近批准将整个贫民窟地区重新开发为一个单一项目，并浮动一个全球招标整个项目。

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