购买房产的税收细目 您将知道在不同情况下需要向政府缴纳多种税

如果您正在寻找购买房产或已投资的房产，您将知道在不同情况下需要向政府缴纳多种税。随着商品和服务税(GST)的推出，之前适用的所有税收(如增值税(VAT)和服务税)都归入该统一税制。整体财产成本大致分为两个部分 - 一个支付给建筑商或卖方，以及支付给政府的法定和法律费用。虽然前者大致占整体物业成本的80-85%，但其余15-20%作为政府金库的税收。对于正在建设中和准备入住的房产，税收是否相同?答案是不。

在建物业的税收

根据有关国家的不同，建筑物内的法定和法律费用为15-20%，广义上包括印花税，登记和商品及服务税(GST)。

印花税

印花税是根据销售协议支付的，以使财产交易合法，并且因州而异。因此，印花税占总物业收购成本的约5-7%。如果财产以其名义注册，大多数州向女性提供1-2%的回扣。

注册费

要向政府批准的登记官员登记销售协议，买家必须支付地区分局办公室财产总费用的1%的注册费。

GST

根据新的税收制度，自2017年以来，在建房地产的房产基本成本税率为12%。

从源头扣除税款

TDS的收费标准为1%。买方在付款给卖方时扣除。此后，建造商需要在扣除此类TDS的月份结束后七天内在线或通过任何授权银行向中央政府支付此金额。

适用于准备搬入的房产

准备好房产的主要吸引力之一是它们免于商品及服务税。买家只需支付印花税和登记费作为税费，占总物业成本的7-8%。卖方报出一笔总额，买方还在注册时支付政府的法定费用。因此，准备入住的房产为购房者提供了良好的价值主张，他们不仅可以看到他们正在购买的房产，还可以立即入住并节省租金。

最高的财产税

买家搬入新房后需要支付的另一项税是年度房产税。税收金额不仅因州而异，而且根据城市的微观市场而有所不同。如果财产产生收入，则可能需要纳税。但是，如果您的房产是自住的，那么只适用年度房产税。

为经济适用房提供救济

政府已将商品及服务税优惠扩展至其信贷挂钩补贴计划(CLSS)，用于EWS，LIG，MIG-I和MIG-II购房者。除了获得利息补贴外，这些买家还可以享受较低的优惠商品及服务税率8%。事实上，为了提高这一细分市场的销售额，政府已经敦促开发商不要向这一细分市场的购房者收取任何商品及服务税，因为经济适用房的有效8%商品及服务税率可以根据他们的投入信贷进行调整，如果他们选择这样做的话。

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