NBFC危机打击房地产 2018年房屋销售仅增长6％

2018年的房地产开发商摆脱了前一年的昏昏欲睡，房屋销售增长了76%，尽管销售额增长了6%，因为今年下半年的现金紧缩抑制了持续的复苏。

包括孟买，班加罗尔和国家首都地区(NCR)在内的八个城市的家庭发布数量激增1,82,207个 - 在2017年经历了一场暴跌之后，该行业在恶化和严厉的房地产法的影响下挣扎。房地产咨询公司Knight Frank India的半年度印度房地产报告。

Knight Frank表示，2018年推出的房屋中约有60%的房价低于50万卢比。

在新的发布会上，孟买的增幅最大，达到220%，其次是浦那(157%)，其中莱恩认为这两个城市和最高法院成功实施房地产法，允许在孟买恢复建设，推翻孟买高等法院的禁令引用了该市不充分的倾倒场。

尽管如此，尽管2018年非银行金融公司(NBFCs)的危机对住房融资产生了影响，但2018年的开局仍然强劲，但销售并没有像预期的那样回升。由于对经济适用房和中等收入房屋的强劲需求，全年房屋销售增长6%至242,328套。班加罗尔的销售额增幅最大，达到27%，其次是NCR(8%)，因​​诺伊达和大诺伊达的销售增长强劲。

“2018年第三季度的销售额增长了15%，但在NBFC危机后的下一季度下降了16%，”Knight Frank India执行董事(研究)Arvind Nandan表示。

虽然未售出库存在2018年下降了11%至468,373辆，但仍继续对房价施加压力。八个城市的加权平均价格继续停滞不前，孟买的最大跌幅为7%，而NCR和班加罗尔的房价同比(同比)同比增长2%。

根据Knight Frank董事长兼董事总经理Shishir Baijal的说法，NBFC危机的影响将在2019年的未来几个季度内蔓延至需求和供应。“由于2019年上半年大部分时间即将举行的大选和NBFC危机的后果，市场将保持谨慎态度。从积极的方面来看，预计GST(商品和服务税)的预期下调 - 建筑房屋应该提振买家的情绪，“Baijal说。

然而，商业房地产板块看到强劲的增长，看到创纪录的办公室租赁交易。需求继续超过供应。到2018年底，租赁面积约为4680万平方英尺，是过去十年中交易量最大的空间，而新鲜供应量则为3690万平方英尺。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！