在建筑物房地产降价后 房地产股上涨

周一房地产公司的股票上涨，此前政府削减了建筑房地产的商品及服务税率，以刺激房地产行业，减轻购房者的财务负担。GST理事会周日决定将建设中住房的房价降至5%，将负担得起的住房降至1%，而无需提供进项税抵免。新利率将于4月1日生效。

“这是政府方面的一个受欢迎的举动。它肯定会给房地产业带来刺激，”Magma Housing Finance首席执行官Manish Jaiswal表示。

该BSE房地产指数上涨了1.7%。

在房地产公司中，DLF股价上涨3%，Godrej Properties上涨2.4%，Indiabulls Real Estate Ltd 3.8%，Oberoi Realty 2.4%，HDIL 4%，Unitech 2.22%，Hubtown 2.8%，Marathon Nextgen 6.1%，Sunteck Realty Ltd 4 %。

“建设项目商品及服务税税率的下降是商品及服务税委员会最具决定性的举措，明确关注需求刺激。这项举措将为建设中部分的需求提供必要的支持。过去几个季度的销售水平较低。输入信贷税收优惠的消除可能会影响供应方的盈利能力;但是，这一举措带来的潜在需求产生将远远超过导致销售数量和收入增加的任何负面因素，“ Knight Frank India董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示。

Baijal估计，消费税的减少可能会使购买者的总体购买支出减少6%-7%，具体取决于类别。销售额的增加将减少未售出的库存，这一直困扰着房地产行业。

经济适用住房项目的商品及服务税率也从有效的8%降至1%。新费率将于4月1日起生效。正在建设的性质售价高达₹45个十万将有资格作为保障性住房项目在地铁的城市消费税减免以及非地铁城市的目的。

根据Anarock Property Consultants的数据，在前7个城市中，有多达588万建房屋未售出。这些中，34%的售价低于₹单独40个十万。现在，经济适用房的定价在₹45万预算之内，更多房产有资格获得这个“甜蜜点”类别。Anarock Property Consultants预计，GST减产以及定义中的这一重大变化将促使这一预算范围内的房屋销售额增加 - 这对建筑商和买家来说都是双赢的。

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