自3月下旬首次亮相以来，印度有史以来第一家房地产投资信托基金表现优于同业，这得益于低利率环境迫使投资者寻求收益率。

Blackstone Group LP支持的Embassy Office Parks REIT自上市以来上涨了21%，击败了追踪新加坡和日本房地产投资信托基金的指数。

Kotak Mahindra银行有限公司的执行董事KV S Manian表示，“这种回报并非通常来自房地产投资信托基金。”很大一部分与印度现在的良性利率环境有关。

自1月份央行三次削减借贷成本后，印度的利率正处于下行轨道。经济学家表示，预计会进一步放松。房地产投资信托基金提供了一系列租金收益资产的固定回报，以及资本增值的前景。

大使馆拥有约3300万平方英尺的办公空间，并拥有包括微软公司和劳斯莱斯控股公司在内的大型租户。Kotak证券有限公司的分析师在上个月的一份报告中写道，到2023年，房地产投资信托基金的租金收入复合年增长率约为16%。

报告称，随着租约续签，租金收入将因较高金额的旧合约重新定价以及更好的住户组合而受到推动。

本月早些时候，瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)对大使馆的证券评级表现优于大市，将房地产投资信托基金的购买建议提升至六，而一次持有和零卖出。