政府正在考虑预算 以便整顿房屋

政府正在考虑采取措施提高预算中的住房部门，将其视为推动经济放缓和创造更多就业机会的一种快速方式。

正在考虑的步骤包括鼓励购买的更大的税收优惠，更低的经济适用住房利率以及为第二套住房恢复一些福利。

“有一种观点认为，需要采取一些激励措施来鼓励住房部门，”一位政府高级官员表示，并补充说，正在考虑各种方案，包括提高税收优惠政策或推动经济适用住房领域的措施。

该官员说，已经进行了讨论，并补充说，对该提案的最终呼吁将接近7月5日的预算。

政策制定者正在考虑采取措施扭转经济放缓，住房被视为可以帮助这一进程的潜在部门之一。印度的GDP在19财年放缓至6.8%的五年低点。

Narendra Modi领导的政府已将2014年7月首次预算中自住房贷款利息的最高扣除额从150万卢比提高到20万卢比。

延迟占有率

实际上，对于最高30岁的人来说%所得税税率，这意味着税收减免从每年45,000卢比增加到每年60,000卢比。

如果施工在五年内完成，可以要求全额扣除，这会导致占有延迟的问题。政府可以为建设前期间提供一些好处，同时考虑到买家所面临的延误。其中一个选择可能是允许整个利息扣除预建。

Nangia Advisors的创始人兼执行合伙人Rakesh Nangia说：“由于个人永远无法收回实际支付给银行的利息，因此需要将当前年度预建期间的利息限制在20亿卢比的限制之内。” LLP。

第二个房子

以前，拥有第二套房子的个人可以要求扣除住房贷款的利息，一年内没有任何金额限制。由于利息超过租金收入而产生的损失有资格抵消其他收入。在18财年的预算中，对第二套房子的利息扣除上限为20万卢比。该损失可以结转八个评估年度。

然而，由于租金收益率较低，很难抵消这种损失。

税务专家表示，取消这些限制并恢复以前的制度将为纳税人提供救济，因为大多数印度人的主要投资是房地产。

Ashok Maheshwary&Associates LLP的合伙人Amit Maheshwari说：“由于租金收益率和现行利率之间的巨大差异，购买房屋贷款的投资者将能够抵消这些损失。”

Maheshwari说，除了纳税人之外，这样的举措将有助于清理未售出的库存，并为过去几年一直在努力的房地产行业提供支撑。

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