澳大利亚人仍然平均生活在三居室的房屋中

根据周二发布的2019年人口普查数据，澳大利亚人仍然平均生活在三居室的房屋中，并像2011年一样还清抵押贷款。

但是，虽然维多利亚州和新南威尔士州因房价飞涨而经常被混在一起，但每个州的“典型”房屋所有者之间存在很大差异。

尽管悉尼的房价上涨，但新南威尔士州的平均房屋仍是完全拥有的，就像在2011年和2006年一样。但是在维多利亚州，典型房屋仍由仍在还清抵押贷款的人拥有。

在一种状态下，潮流已经完全扭转了，房客正在上升。

巨大的变化发生在昆士兰州，那里的典型房屋现在的租金与偿还抵押贷款的人所拥有的租金一样。这与2011年的情况有所不同，当时该公司更可能拥有抵押贷款。

典型的人是房客的唯一其他地方是在北领地-但这并不新鲜。

堪培拉的典型房屋拥有抵押贷款(2011年和2006年就是这种情况)，抵押贷款持有人在南澳大利亚州和西澳大利亚州也很常见。

塔斯马尼亚州是新南威尔士州以外唯一一个拥有典型家庭拥有房屋的州或地区。

格拉顿研究所研究员布伦丹·科茨(Brendan Coates)表示，房屋拥有率一直“非常稳定”。

“但展望未来，[房屋拥有率]很有可能会下降，”科茨先生说。

他说，尤其是在悉尼和墨尔本，住房负担得起的问题最为突出，他引用 了HILDA的研究表明，房主将成为少数。

新南威尔士大学城市期货研究中心主任比尔·兰道夫(Bill Randolph)曾预计将转向有抵押债务或有租金阶梯的人。

这将使转盘更接近租户，房屋所有者和抵押持有人之间的“ 30-30-30比例”。

伦道夫博士说：“五年来，我们的投资者数量惊人，这是前所未有的。”

某些地区抵押贷款持有人的总数很高，可以用房东的增长来解释。房主通常成为投资者的一种方法是为其房屋贷款再融资，并使用额外的资金购买投资。

他说：“二十五年前，我们会假设随着人口的老龄化，拥有房屋的人的比例将会增加。”

“我们是否达到房屋拥有权的转折点?这一代人似乎正在打破典型的住房职业途径：年轻时租房，然后买房并还清。”

最大的揭示将是官方数据是否显示大悉尼和墨尔本的房屋拥有率下降。

2011年，有60%的人居住在首府城市，2016年的最新人口普查是在悉尼房价中位数达到100万澳元后12个月进行的 。

房屋所有权模式变化迅速。在2006年的人口普查中，拥有房屋完全比拥有抵押贷款更为普遍。

但是到了2011年，澳大利亚32.1%的家庭拥有的财产全部为产权，而34.9%的家庭则拥有抵押贷款。另有29.6%的人租房。

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