5月市场持续复苏 百强房企业绩单月同比增长12.2%

来源：上游新闻

5月31日，研究机构克尔瑞发布2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜显示，5月市场持续复苏，百强房企业绩单月同比增长12.2%，百强房企中67家单月业绩同比提升;此外，5月近半重点城市成交同比转正，楼市分化与复苏并行。

从1-5月房企的操盘数据来看，操盘金额和操盘面积前三名分别为碧桂园、中国恒大、万科地产。销售数据方面，100强全口径销售金额入围门槛为66.8亿元，前三名依然被碧桂园、中国恒大、万科地产占据。龙湖集团位居第8位，金科集团位居第16位。

榜单显示，2020年5月，市场持续复苏，TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比，5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。TOP100房企中有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长。

从累计业绩来看，2020年1-5月TOP100房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄，同比下降7.9%。

成交方面，近半城市成交同比转正，楼市分化与复苏并行。

数据显示，5月，28个重点监测城市供应有所放缓，环比由升转降。成交持续复苏，环比增长19%，同比跌幅进一步收窄至2%，近半城市同比转正，上海、昆明和南京等同比涨幅皆超6成。

具体而言，一线城市仅深圳环比下降，源于经营贷监管趋严，市场正逐步回归理性。北京、上海和广州成交持续提升，上海更是创近年来单月新高，中高端及豪宅项目去化速度显著加快。二三线城市成交环比继续回升，同比基本持平。近半二三线城市成交恢复至疫前，同、环比皆实现正增长，南京、昆明等市场快速转暖，成交明显放量，高价盘去化速度明显加快，仅大连、苏州、常州等复苏动能减弱，成交环比小幅回落。

克尔瑞方面表示，展望未来，年内各城市市场、项目去化将持续分化，核心一、二线城市市场前景值得期许，中高端乃至豪宅市场仍有强劲需求支撑，弱三、四线城市市场下行压力仍不容小觑。短期内，房地产市场仍将延续销售窗口期。随着半年度业绩冲刺季的到来，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计6月企业供应有望放量增长，市场整体仍将保持较高热度，成交也将继续回升。

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